マンション一戸建て内覧・点検・検査|建築鑑査サポート/ガルア

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  • ガルア建築鑑査では、新築マンションや中古マンションまたは新築一戸建て中古戸建ての住宅建築物における契約前の内覧会内見同行立会いや契約後引渡し前の内覧会同行立会い、および新築工事中の定期施工品質施主検査立会いや工事完成後の施主検査立会い、入居後の年次期・アフター点検診断サポートサービスを社会に提供します。
  • 建築鑑査サービス地域は、東京都 埼玉県 神奈川県 千葉県 茨城県(東京近郊) 東京都隣県のエリア内にて実施しております。
戸建て住宅とマンションが望む湖畔
戸建て住宅とマンションが望む湖畔

*マンション一戸建て内覧会同行・工事検査・点検診断の建築鑑査サービス*

ガルア建築鑑査サービスは第三者立位置に特化した、マンションと一戸建ての購入契約前の物件調査、新築・中古の引渡し前内覧会同行立会い、および新築工事中の施工品質検査や工事完了検査、マンション一戸建てアフターのチェック点検診断サービスです。

またサービスをご利用される依頼人に、税込み低費用の立会い料金でチェックサポートを実施する建築鑑査サービスです。

目次

*しがらみ無き第三者検査技師*

マンションや一戸建ての住宅検査分野においても、頃年「利害関係のない独立した第三者に依る品質検査」が必要とされています。

そして、この提唱では“利害関係のない独立した”文語が重要と解釈できます。

私どもの立場によるアドバスとしてはやや妙ですが、マンションや一戸建て住宅建築の調査・検査は建設・不動産業界と利害関係やしがらみの無い、独立した第三者検査の信頼できそうな建築士や建築施工管理技士の方に一度ご相談されることをお勧めします。

大道を歩む志し確かな建築技師方々であれば、内覧会立会いチェックや住宅診断チェック、またポイントアドバイスにおいてもご依頼される方様にもう一つの『安心』が実感される事と、確信しております。

*補足【大道】とは の行うべき正しい道。根本の道徳の言語であり「」を建築技師に喩えた思惟です。

由って、儒家・政治の関連、英訳で安易な方法・楽な道などに用いる【王道】を意したものではございません。

なによりも住まう人のために

契約前内見・内覧同行調査サービス(マンション一戸建ての現地調査・机上調査サポート)

土地建物不動産売買契約前の新築マンション分譲住戸や新築一戸建て建売住宅、または中古マンション分譲住戸や中古戸建て既存住宅の物件内見・内覧会などに内検調査の一級建築士が同行して、実態状況を依頼人と立会い確認する契約前内見同行立会いサポートです。

尚、契約前内見・内覧同行調査サービスに関するサポートは、次のお問合せフォームをご利用ください。

近代型高層デザインマンションA1新築マンション契約前内見調査サポート(モデルルーム同行調査・机上考査による標準タイプ住戸のチェックサービス)

「有名デベさんの新築マンションだが…」住戸の遮音性や対震仕様の適否を契約前に確かめたい依頼人に応じたサービスです。

依頼人が希望する居住性能がどの程度備わっているか等を、マンション専任の一級建築士が物件を調査いたします。

  1. 標準タイプ100㎡未満住戸のモデルルーム同行調査費用:税込み19,800円(1調査・新築マンションに限る)
  2. 標準タイプ100㎡未満住戸の机上考査料金:税込み4,800円(1考査・新築マンション住戸契約検討中に限る)

分譲中新築戸建ての建売住宅棟郡A2新築一戸建て契約前内見調査サポート(オープンハウス同行調査・机上考査による標準タイプ建売住宅のチェックサービス)

条件に見合う建売住宅…「ヨカかろう…ワルかろう…」が気掛り、ネットの記事で不安を感じる契約予定者に応じたサービスです。

木造構法に精通した一級建築士が調査して、現状地盤に適う基礎工法や住宅建築工法と架構木材を診査いたします。

  1. 標準タイプ125㎡未満建売住宅のオープンハウス同行調査費用:税込み21,800円(1調査・木造2階建てに限る)
  2. 標準タイプ125㎡未満建売住宅の机上考査料金:税込み5,800円(1考査・新築木造2階建て契約検討中に限る)

都市型中高層の中古マンションA3中古マンション契約前内見調査サポート(公開住戸同行調査・机上考査による普及型中古マンション住戸のチェックサービス)

「遮音・対震・断熱性の実態は…どうなのか」「雨漏り・水漏れは…」などを契約前に調べて於きたい依頼人に適したサービスです。

既存住戸の窓サッシや設備関連の正常性・劣化頻度、既存部分の雨漏り・結露痕跡などを高レベルで調査いたします。

  1. 普及タイプ100㎡未満住戸の公開住戸同行調査費用:税込み20,800円(1調査・中古マンション既存部分に限る)
  2. 普及タイプ100㎡未満住戸の机上考査料金:税込み3,800円(1考査・中古マンション住戸契約検討中に限る)

普及型の中古住宅A4中古一戸建て契約前内見調査サポート(公開住宅同行調査・机上考査による建売住宅タイプ木造一戸建てのチェックサービス)

  1. 建売住宅タイプ125㎡未満の公開住宅同行調査費用:税込み22,800円(1調査・木造2階建て既存部分に限る)
  2. 建売住宅タイプ125㎡未満の机上考査料金:税込み4,800円(1考査・木造2階建て住宅の契約検討中に限る)

内覧会同行立会いチェックサービス(マンション一戸建て売買契約後の引渡し前チェック・内覧会同行サポート)

売買契約後の引渡し前に実施される買主の内覧会に同行する、マンション一戸建てに特化した引渡し前チェックの買主サポートサービスです。

引渡し前の新築マンション住戸や新築一戸建て住宅、または中古マンション住戸や中古一戸建て住宅を確認する買主チェックに、内覧会同行専任の一級建築士が買主検査を立会いサポートしております。

内覧会の案内標示B1売買契約後チェック・内覧会同行サービス案内概要(新築中古・マンションおよび新築一戸建てと中古一戸建て)

マンションと一戸建ての内覧会同行サービス関連を総合して共通概要事項を掲載した照合ページです。

当該サービス名は内覧会同行サービス|マンション一戸建て建築鑑査サポート/ガルアです。

  • マンション・一戸建ての内覧会同行サービスに共通した項目を纏めた目次をご覧ください。
  • 引渡し前・買主チェック立会いサポート同行の新築・中古マンションおよび新築・中古一戸建て内覧会同行サービス概要
  • 新築・中古マンションと新築一戸建て・中古一戸建ての内覧会同行チェックサポートのサービス共通仕様
  • 引渡し前・内覧会同行立会いサービスをご利用された依頼人から頂戴したサポート品質の内覧会同行サービス評価

超高層ツインタワー型の新築マンション都市型高層の中古マンション売買契約後-B2新築中古・マンション引渡し前内覧会同行サービス概要(標準タイプの新築住戸引渡し前チェック)

新築マンションの住戸引渡し前内覧会で行う「最終チェックの買主検査は何処の何を見ればよいのか分からない…」など戸惑い感ある買主検査をサポートする内覧会立会いチェックのサービスです。

新築マンション内覧会に同行する第三者一級建築士が、建築技術部位の住生活内装安全性や遮音性、設備維持性能、劣化耐久性品質などの部位を重点としたチェックで買主検査を的確にサポートしております。

中古マンションの住戸を検収する前に「住戸内専有部の経年劣化状態は住生活に支障及ぼす箇所は致命的部分を確めたい」など中古マンションの重要箇所を確認したい依頼人をサポートする内覧チェック同行のサービスです。

既存マンション住戸調査を知見する検査技師が、改善工事が必要となる住戸内専有部の雨漏り跡や結露カビ菌類付着、断熱性、遮音性の品質性能実態、および住器設備作動機能、配管水漏れ詰りなどを確認調査を実施して買主の依頼人をサポートしています。

前記に該当するサービス名はマンション内覧会同行立会いサポート|内覧会同行チェック/ガルアです。

プロヴァンス調外観の新築戸建て住宅売買契約後-B3新築一戸建て引渡し前内覧会同行サービス概要(標準タイプの建売住宅引渡し前チェック)

「売主・施工業者を信頼しているが… 検収前に確実・厳正な最終チェックで確めたい…」などより安心を望まれる建売戸建ての買主さんをサポートする内覧会同行チェックのサービスです。

木構造を知見する一級建築士(兼 木造建築士)が新築一戸建て内覧会へ同行して、建売住宅の主要構造部材品質、耐久劣化性能、住宅安全維持機能、設備作動維持性能、内装精度、断熱性関連をチェックする買主検査を確実にサポートしています。

前記に対応するサービス名は新築一戸建て内覧会同行立会いサポート|内覧会同行チェック/ガルアです。

北欧調の中古一戸建て既存住宅売買契約後-B4中古一戸建て引渡し前内覧会同行サービス概要(普及型木造戸建てタイプの引渡し前チェック)

中古一戸建て検収行為の引渡し前に「初めての中古住宅チェック家族だけで行う内覧チェックにやや不安…」など、中古一戸建ての既存部分を詳査したい中古住宅買主さんをサポートする立会い内検同行サービスです。

中古住宅で住生活計画されている多くの方が特に心配される中古一戸建ての構造強度の耐久性・耐震性や給排水設備の作動機能状態などを、既存住宅劣化調査に携わる鑑査専門の建築士が重点箇所を的確にチェック検証して、中古住宅買主の依頼人をサポートしております。

これに対応したサポートサービスは内覧会同行チェック|中古一戸建て内覧会同行立会いサポート/ガルアです。

内覧会同行検証一戸建て不具合事例(新築一戸建て木造の軸組工法および枠組壁工法)

不具合箇所を検証する建築鑑査員内覧会同行サービス実績の証しとなる、引渡し前の内覧会同行サポートの立会いチェックで検出した、施工品質不良や商品企画仕様不良に由る不具合象例、および欠格・欠落等の異状現象事例の所見と、是正範例画像を付記した解説にて照会しています。

追記】新築戸建て契約前に、消費者で実行する重要箇所のチェック表として不具合事例特集をご活用戴ければ幸いです。

工事検査・施工監査サービス(工事中の施主確認サポートまたは工事完成後の施主検査立会いチェックサポート)

第三者に立脚した一級建築士が工事品質照合調査や客観的検証を実施する、施主検査立会いサポートの工事検査サービスです。

一戸建て住宅の新築工事中や戸建て既存住宅の増改築施工中における工事鑑査、および是正改修工事中の施工品質代行監視、または工事完成後の引渡し前検査に対応した工事検査サービスです。

木造躯体施工精度を測定検証中の第三者検査C1一戸建て新築工事中施工精度検査(第三者・施主検査立会いサポート)

新築工程現場での工事内容に「見た目に工事が何かおかしいこれが適正な施工…」自己判別できず、不安が解消できない建築主の施主さんをサポートする戸建て注文住宅の工事検査サービスです。

依頼人の施主が指定する各工事の工程時に一級建築施工管理技士を有する一級建築士が、第三者の立場で基礎構造・木構造の堅牢性や、木造住宅に不可欠な防火性などを的確な工事品質調査で客観的な検証検分を実施して、施主検査立会い施工チェックを適確にサポートいたします。

施主サポートに応じるサービスは一戸建て新築工事検査サポート|施主検査立会い施工チェック/ガルアです。

アフターチェック点検診断サービス(住生活中のマンション・一戸建て既存住宅点検とアフター診断サポート)

マンションや一戸建てのチェック点検診断を点検検査専門が実施するアフター点検診断サービスです。

公共施設の定期調査および年次検査を知見する一級建築士が、マンションや一戸建ての規定年次点検を行い診断し、加えて異常・異変部分においては改善・改修の要否をアドバイスを行うサポートサービスです。

マンション専有部の水廻りをチェックする点検調査員D1マンション専有部分チェックと住戸診断点検(アフター住戸チェック診断の第三者点検サービス)

新築マンション内覧会の時は、住戸を独自にチェックをしたが「入居後に異変箇所が現れ始め、やや不安」を感じる住生活の方にマンション専有部分における安心安全居住を診断する第三者のアフター点検サービスです。

マンション住戸アフターのチェック点検では、専有部分および専用使用部分における内部点検調査や換気設備および給排水設備検査を知見する一級建築士が現状点検と客観的な診断を実施して、住生活中の居住者自主点検をサポートいたします。

この点検診断チェックのサービスはマンション住戸チェック点検診断|アフター点検診断サポート/ガルアです。

マンション共用部の屋上点検内容を管理組合に説明する点検診断者D2マンション共用部分チェックと既存診断点検(アフター共用部診断サポートの第三者点検サービス)

内覧会ではチェック出来なかった「共用部分に問題がないか否かを第三者立場の建築検査技師に診て欲しい」管理組合員様に、建築鑑査技師が実施する年次定期点検調査の第三者アフター点検診断サービスです。

マンション共用部分のチェック点検では、公共施設定期検査および特殊建築物定期点検を知見する建築鑑査技師チームが、共用部分の耐久性能品質施工精度や安全予防機能状態など検証して、管理組合員である住民皆様が確認する安心安全の点検診断をサポートいたします。

この点検診断チェックのサービスはマンション共用部チェック点検診断|アフター点検診断サポート/ガルアです。

戸建て車庫の外壁部分をチェック診断する点検者D3戸建て既存住宅チェック調査と住宅診断点検(アフター住宅診断サポートの第三者点検サービス)

新築戸建て引渡し前の内覧会では、マイホームへの幸福感で満喫であったが「入居後に何かと気掛かり部分を感じる…」などのマイホームを所有する方に、経年した木造建築点検と既存住宅を診断する第三者のアフター点検サービスです。

一戸建てアフター点検診断は、木造住宅の建物劣化検査や耐震診断調査に精通した一級建築士(兼 建築施工管理技師)がチェック点検診断を実施して、ご依頼人と家族財産であるマイホームの維持点検をサポートいたします。

この点検診断チェックサービスは一戸建て点検診断チェック住宅診断|アフター点検診断サポート/ガルアです。