*新築戸建て建売住宅の引渡し前内覧会と新築一戸建て内覧会同行立会い*

不動産売買契約後に実施される 完成住宅現物引渡しを受ける(検収)前提の契約者の最終品質チェックです。

依って 高額購入物の品質・性能等を確認して検収する行為となる大変重要な最終確認の買主検査です。

より慎重を望むのであれば、信頼できそうな専業の内覧会同行者である建築士に相談されるようお勧めします。

 目次 

新築一戸建て内覧会同行チェックシート−建売住宅検査引渡し前立会いチェック・戸建て別荘調査

新築一戸建て内覧会同行チェックシート新築一戸建て専用内覧会同行立会いチェックシートを駆使して、一戸建て住宅の内部や外部 及び屋外付属物・外構・敷地実態のチェックと検証を実施する 引渡し前内覧会(検収前)同行の買主検査サポートツールです、蓄積した建築鑑査経験と重要点を精練して集約した新築一戸建て内覧会同行立会い専用の精細で高度なチェックシートです。

15年20年先々を見据えた住宅検査のチェック事項総数は280項目以上、専門的技術項目だけでも210項目を超える住宅検査シートです、引渡し前内覧会時の買主検査同行立会いチェックを適切かつ確実に新築住宅立会い検査を実施する上で最重要で精細な検査ツールです。

新築一戸建て不具合箇所の住宅品質不良実例スライドショー

新築一戸建て内覧会同行専用チェックシートの調査事項並びチェック項目欄すべてに◎や○が記入された検査結果が 内覧会関係皆様には一番良い事であり、新築住宅検査者としても願う処でございます。
しかし 左スライド画像で照会する異状事象および施工品質不良の事例が 内覧会同行時に少なからず検出され、その事象を検証した実例が存在します。
不具合・施工不良を未是正状態で入居された年月経過後の生活実状を仮想してご覧ください。

次の検証事例画像は新築建売住宅で知見した瑕疵相当照会事例です。低価格・値下げ建売物件では特に要チェックです。
新築建売住宅の土台木材に白カビが付着した異状不良例新築建売住宅の大引き木材に白カビが付着した異状不良例床下木材含水率が30.9パーウエットの欠格木材を使用した新築建売住宅の床下構造腐朽した大節のある大引き木材で構築した新築建売住宅の床下新築一戸建て最上階の間仕切り壁調査部位間仕切り壁内部に屋根裏熱気流が入流したサーモグラフィ解析画像

新築一戸建て内覧会同行サポート概説−売買契約済・引渡し前住宅チェック内覧会同行サービス

新築戸建て建売住宅の切り妻屋根
弊社の新築一戸建て内覧会同行立会いサービスは、高度な建築検査技術と特殊な鑑査技能を有する第三者建築鑑査建築士の一級建築士(兼・一級建築施工管理技士)が、引渡し前の新築一戸建て内覧会に同行して、買主である依頼人の目に代り、構造的技術部分を中心に新築一戸建て住宅品質状態を広範囲に検分チェックする、新築一戸建て内覧会引渡し前買主検査サポートの立会い同行サービスです。
新築戸建て内覧会で精度チェックする同行一級建築士新築一戸建て内覧会同行の主な住宅検査範囲は外部調査での基礎 外壁 屋根 ルーフバルコニーやテラス 地盤 敷地擁壁状態を検分、内部調査では床 壁 天井 サッシ・ドア 設備機器を客観的にチェックします。更に床下や屋根裏も目視可能範囲の主要構造部材や配管類を検査し不良箇所を検出した場合はそれが及ぼす居住上の不具合実態と標準的正常状態を現地で解説して是正後の確認方法も助言します

2-1新築一戸建て内覧会同行立会いチェック摘要(引渡し・検収前建売住宅内覧会同行サービス)

摘要分類
  1. 内覧会同行サービス
  2. 同行内覧会チェック
  3. 内覧会立会いサポート
  4. 引渡し前内覧会買主検査サポート同行
摘要対象
  1. 新築一戸建て
  2. 建売一戸建て
  3. 分譲戸建て
  4. 二世帯住宅
  5. 新築戸建て別荘
旗竿が並ぶの内覧会現地会場
  • 新築一戸建ての内覧会に同行する立会い人は、当社正規職員の建築技師(一級建築士 又は一級建築施工管理技士 木造建築士)が 一戸建て内覧会立会い同行を担当いたいます。
  • 一戸建て検収前に重要な住宅保証関連類の有無を確認します(瑕疵担保責任保険証書)
  • 一戸建て住宅建築行為関連書類照合を事前チェックします(建築確認済証 検査済証 地盤調査書)
  • 一戸建て建売契約仕様と実状仕様照合をチェックします(構造系性能 内装品質性 設備機能 外構)
  • 新築住宅・ドア/サッシの可動状態や建付け状態を作動チェックします(付属品取付精度 機能)
  • 一戸建て住宅設備機器作動状態や給排水配管状態をチェックします(取付 換気量 排水異音)
  • 新築住宅浴室の浴槽お湯張り状態(湯量 湯温 給湯時間)や浴槽貯湯漏れ及びリビングなどの床暖房作動時の床材異変有無チェックを内覧会同行時に正常作動確認します。*当チェック検査は給湯設備の使用可能状態が必要です、売買契約業者へ事前に直接申入れてください。
  • 一戸建てチェック内覧会同行では付属外構完成状態を検査します(仕様 品質性 固定性 耐久性)
  • 一戸建て住宅敷地内地盤関連の不同沈下有無をチェックします(建物周部地盤面を目視調査)
  • 一戸建て住宅内覧会では宅地内の現存擁壁(土留壁)状況をチェックします(既在擁壁-目視検分)
  • 一戸建て内覧会で不具合・異常箇所を検出した場合は改善確認方法をアドバイスします。
  • 一戸建て内覧同行サポート時間は①制限時間のない(終日)立会い同行、②3時間から4時間の時限立会い同行、③2時間の時限立会い同行の何れかでサポートいたします。
  • 一戸建て内覧会同行立会い後に総合所見の簡易レポートを作成し送信します(Eメール文書)
  • 新築一戸建て内覧会同行後に是正完了箇所の手直し状態を確認する同行サービスが継続別途サポートとしてご利用できます、確認会・再内覧会立会い同行概説をお読みください。
  • 新築一戸建て内覧会の同行立会いサービスでは、別途にてご希望に合せて組合せが可能な新築一戸建て内覧会同行チェック調査オプションがご利用いただけます、ご依頼人の調査目的・ご予算により一戸建て住宅内覧会立会い時の室内空気環境や 断熱材施工品質現況などの計測検証が選べる重宝なチェック調査サービスです、お問合せ時に予定オプションとしてお申しください。
新築一戸建て内覧会同行立会いサポートサービスに関する不明な点やご相談は、専用フォームの一戸建て内覧会同行お問合せから お気軽にお問合せください。

2-2新築一戸建て内覧会同行サービス対応地域(契約済引渡し・検収前建売住宅内覧会同行サービス)

内覧会同行立会いサービス対応地域の知的財産図画当画像の知的財産権は放棄していません無断盗用を固く禁じます
  • 新築一戸建て内覧会における同行立会いサポートのサービス対応地域は、東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県、茨城県(東京近郊)、および東京隣県の左エリア図の着色市区町村地域内で活動しています。
  • 他の地域に於いても新築一戸建て内覧会同行の依頼は可能です
  • 事前に一戸建て内覧会同行お問合せフォームのコメント欄からサービス対象の新築一戸建て所在地をご相談ください。

2-3新築一戸建て内覧会同行費用立会い料金(契約済引渡し・検収前建売住宅内覧会同行サービス)

費用分類
  1. 内覧会の同行
  2. 内覧会同行サービス
  3. 内覧会立会いサポート
  4. 引渡し前買主検査
費用対象
  1. 新築一戸建て
  2. 建売一戸建て
  3. 分譲戸建て
  4. 建売新築一戸建て
  5. 二世帯住宅
  6. 新築戸建て別荘

標準サポート内覧会同行費用

交通費を含む建売一戸建て立会い料金)
  • 100㎡未満:税込44,800円
  • 100㎡〜125㎡未満:税込49,800円
ガルア式チェックシートの全項目検分対象とした終日的な内覧会同行サポートです。

クイックサポート内覧会同行費用

交通費を含む建売一戸建て立会い料金)
  • 100㎡未満:税込41,800円
  • 100㎡〜125㎡未満:税込46,800円
内覧会同行が9:00〜13:30の時間帯内での3時間〜4時間の簡略サポートです。その趣旨内容は内覧会同行サービスの内覧会同行クイックサポートをお読みください。

ツータイムサポート内覧会同行費用

交通費を含む建売一戸建て立会い料金)
125㎡未満:税込39,800円
ツータイムサポートは「既存住宅インスペクション」を新築一戸建てに準用した2時間程で実施する内覧会同行サービスの特定サポートです。

ツータイムサポート内覧会同行時間仕様

  1. ツータイムサポートの同行時間はチェック調査オプション時間を除くサポート時間です。
  2. 由って、屋根裏調査、浴室天井裏調査、床下調査などを追加依頼される場合には、そのオプション調査時間が別途に加算されます。
  3. 新築戸建て内覧会同行簡易レポート(総合所見)が付属しています。

2-4新築一戸建て内覧会同行費用・立会い料金割引(引渡し前内覧会同行サービス)

内覧会同行料金と費用計算次の要件に該当する内覧会同行サポートご依頼の場合は、前記の内覧会同行立会い料金を標記通り割引させていただきますツータイムサポート料金、クイックサポート料金、オプション料金を除く)
  1. @以前に当方の内覧会同行・検査・点検等サポートサービスをご利用された方様からの紹介、またはA新築一戸建て内覧会立会い同行予定日の21日以前に予約された場合には、前節2-3の標準サポート立会い料金より2,000円を割引いたいます。
  2. @・A双方に該当する場合には、前節2-3の内覧会同行立会い料金より3,000円を割引いたいます。ご遠慮せずお申しください。

2-5新築一戸建て内覧会同行費用に係る事項(契約済引渡し前建売住宅の内覧会同行立会い料金)

新築一戸建て内覧会同行立会いサービスお客様の声−依頼人より頂戴したサポート評価のお便り

内覧会同行サポート後に依頼人から届いたお礼カード新築一戸建て引渡し前内覧会同行立会いサービス利用者のご依頼人からサポート後、頂戴致しましたお便りの中からお客様の声を割愛してご紹介させて戴きます。
その他のお便り・お客様の声は、特集ページのご依頼人のお便りとサポート評価をご覧願います。

〈お客様の声-建売住宅内覧会同行 売主に要望を伝える際に心強かった:東京都市部・女性38歳

お世話になっております。本件(一戸建て建売住宅引渡し・検収前説明事項)、売主よりアフター文書にこちらが納得する付記文書を入れてもらうことができました。ありがとうございます。

 今回の長時間の内覧会立会い(検収前買主検査同行)サポート、その後のお電話でのアドバイス、確認会に臨むうえでのアドバイス、丁寧なメール、誠にありがとうございました。

私が確認した限りでは、1点を除き、売主はしっかり是正していましたので終了しました。1点(玄関ポーチタイルの浮きの直しが不十分)も引き渡し前に直してもらいます

戸建て住宅のことにつき、何も知らなかった私ですが、売主も舌を巻かれるほどのTK様(検収前内覧会同行建築士)の詳細な知識と、私に向けた「内覧会ではこの程度のことは指摘して当然であり、買主が売主都合に合わせる必要はなく、契約は対等であるべき…」というお言葉は、売主に要望(改善是正要求)を伝える際にはとても心強かったです。

繰り返しになりますが、どうもありがとうございました。これで安心して家が買えます。

丁重なる再依頼のご意向を頂戴し 恐縮でございます。当方でお役に立つことでしたら、幾時でもご用命賜ります(TK)

〈お客様の声-一戸建て内覧会同行 引き渡し日までは気を引き締めて:東京都市部・男性41歳

先日は、雨の冷たい中、本当にありがとうございました。内覧会(新築一戸建て建売住宅検査引渡し・検収前内覧会)に際しては、私も家内もそれなりに勉強して臨んだつもりでしたが、TKさま(検収前内覧会同行建築士)に立会い頂いて本当に良かったと家内と帰路の車の中で話が尽きませんでした。

千里の道も 残り一里をもって道半ばとするという言葉もありますが、今回のメールのご助言を胸に、引き続き、引き渡し日を迎えるまでは気を引き締めて臨みたいと思います。

 また、先方が下手な小細工を弄すようであればTK様の名前を出し、その威を借りて返り討ちに合わせようかとも考えています。

明後日くらいから、さらに寒さが厳しくなるような天気予報が出ています。お身体には十分お気を付けください。重ね重ねになりますが 今回お願いして本当に良かったです。

家内の分まで、お礼の言葉を述べさせていただきます。今後とも宜しくお願いいたいます。

露ほどのお役に立ったご様子にてホッとしております。内覧会後も私にできる事があればお気軽にご相談ください(TK)

新築一戸建て確認会・再内覧会立会い同行概説−是正状態箇所確認会同行立会いサービス

新築戸建て確認会で是正完了箇所確認する買主と施工業者新築一戸建て再内覧会・確認会同行立会いサービス内覧会時に買主である依頼人が指摘した不具合・施工不良箇所の是正要求部位が適切な改善改修または良好な修繕であるか否かを、依頼人と共に専任同行者が実態確認する買主サポートです。
新築一戸建て確認会に同行する立会いサポートの専任インスペクターは、内覧会から立会う専任の一級建築施工管理技士 又は建築鑑査建築士の一級建築士が建築技術知識を要する是正箇所を中心に診査してご依頼人をサポートします。新築一戸建て確認会で内壁不具合部分を記録する依頼人また是正確認会専任同行人は、一戸建て建売住宅居住者のライフスタイルやご意向に合せた是正完了箇所の施工品質状態を適格に検分実施し、その診査結果をご依頼人にその場で報告いたします。

4-1新築一戸建て確認会同行立会いチェック摘要(指摘箇所の是正完了確認検査事項)

摘要分類
  1. 再内覧会確認会同行立会い
  2. 是正完了状態確認同行
  3. 是正改修箇所確認同行
摘要対象
  1. 新築一戸建て
  2. 建売一戸建て
  3. 分譲戸建て
  4. 新築戸建別荘
  • 本同行サービスは、新築一戸建て内覧会同行立会いサポート後に継続したサービスです。従って道理的正当な事由で初回から確認会または再内覧会への同行サポートを依頼される場合は、前節2-3による新築一戸建て内覧会同行サービス費用の標準サポート内覧会立会い料金になります。
  • 新築一戸建て確認会同行サポート時間は、1時間から2時間又は3時間から5時間です。また現地状況により時間延長が予測される場合には、事前に別途の協議いたいます。
  • 新築一戸建て確認会で再是正が必要な箇所 又は新な不具合や異常状態を検出した場合には、その箇所の再是正・改善工事完了状態確認方法をアドバイスいたいます。
  • 新築一戸建て住宅ご入居後の想定可能な変異やアフター自主点検などをアドバスいたいます。
  • 確認会同行立会いサービスにはサポート後の簡易レポートは付属していません

4-2新築一戸建て確認会立会い同行費用(内覧会継続サービス是正完了確認サポート)

費用分類
  1. 再内覧会確認会同行立会い
  2. 是正完了状態確認同行
  3. 是正改修箇所確認同行
費用対象
  1. 新築一戸建て
  2. 建売一戸建て
  3. 分譲戸建て
  4. 二世帯住宅
  5. 新築戸建て別荘

確認会標準サポート同行費用

(交通費を含む、オプション調査業務を除く
  • 100㎡未満:税込20,800円
  • 100㎡〜125㎡未満:税込23,800円
一戸建て確認会同行立会いの通常サポートは、内覧会で依頼人が改修要求した不具合・欠格・施工不良箇所を重点1時間〜2時間の是正完了状態の確認サポートです。

全箇所確認サポート同行費用

(交通費を含む、オプション調査業務を除く
  • 100㎡未満:税込31,800円
  • 100㎡〜125㎡未満:税込34,800円
新築一戸建て内覧会時に指摘した全項目の是正状態を確認するサポートです。
確認箇所80項目以上に適した是正完了箇所確認会の長時間サポートサービスです。

4-3確認会同行費用・料金割引(新築一戸建て内覧会同行の継続依頼に限る)

新築一戸建て内覧会同行サポートを正式に依頼された方が、内覧会同行の前日までに確認会再内覧会立会い依頼予約を同時に申込みされた場合には、新築一戸建て確認会同行費用の料金額より2,000円を割引いたします(*チェック調査オプション料金を除く)

4-4確認会立会い同行費用・特記事項(新築一戸建て内覧会同行サービス継続の是正完了確認サポート)

  • 新築一戸建て確認会立会いチェックの同行費用は内覧会サービス対応地域内での交通費を含む税込みの低額な料金です。
  • 新築一戸建て確認会立会い料金のお支払いは、買主住宅検査サポート終了後に現地にて専任サポート担当員へお支払いください。
  • 新築一戸建て確認会同行立会いサポートの延期若しくはキャンセルをされる場合は、お手数ですが同行サポートサービス前日の午前中までに、電話またはEメールにてご連絡ください(*前記の刻限まではキャンセル料金は頂戴しません)
新築一戸建て確認会立会いサポートに関するサービス内容や同行費用・料金割引の不明な点などは、特設ページの一戸建て内覧会同行お問合せからお問合せください。

新築一戸建て内覧会同行立会いサポート手続き手順−引渡し前内覧会チェック同行サービス

お問合せ方法のメールと電話イラスト新築一戸建て内覧会同行立会いチェックサービスに関するお問合せから同行サポート当日までの手順と依頼申込み手続きの順序を次の標記にてご案内いたいます。
また内覧会同行サポートの日程伺い・内容・立会い調査のご相談お問合せには、引渡し検収前立会い調査を実施する専任の建築鑑査技師(一級建築士)が丁寧に応接いたいます。

新築一戸建て内覧会同行サポート当日までの手続きと手順

内覧会同行依頼予定相談
次への矢印
内覧会同行サービスの立会いサポートに関するご相談やご質問などを一戸建て内覧会同行お問合せフォームまたはお電話にて受け賜ります。
内覧会同行相談内容確認
次への矢印
一戸建て内覧会同行に関するご相談のお問合せ後に、ご依頼人指定の連絡方法に沿って当方よりその内容確認や案内を返信いたします(Eメールまたは電話)
内覧会同行正式依頼連絡
次への矢印
一戸建て内覧会同行立会いサポートの正式な「依頼申込み」を当方からご案内いたいますので、ご依頼人よりEメールにて必ずご返信ください。
一戸建て内覧会準備案内
次への矢印
一戸建て内覧会同行サポート依頼申込み受信確認後、依頼人から事前にご送信頂く図面資料や、売主側が準備する内容をEメールまたは電話にてご案内いたします。
同行当日のお待合せ案内
次への矢印
ご依頼人と協議の上で定めた新築一戸建て内覧会同行当日のお待合せ時間並び場所を、当方より改めてEメールまたは電話で確認案内をします。
内覧会同行当日の打合せ
珈琲ショップ内で打合せ景観次への矢印
新築一戸建て買主検査内覧会開始時間の50分〜60分前にお逢いさせて頂き、同行する建築士が買主内覧検査時の要点・要領や注意点およびチェック手順などを打合せいたします(クイックサポート、ツータイムサポートを除く)
戸建て内覧検分調査実施
戸建て内覧会開催現地
内覧会同行当日のお打合せ終了後、売主が開催招致する予定時刻に合せて新築一戸建て内覧会現地に出向き不動産売買契約の土地建物検収前買主検査に同行し、立会い検分調査サポートを実施いたします。

新築一戸建て内覧会同行チェック調査オプション項目−引渡し前チェックの内覧会同行サービス

新築一戸建て内覧会の同行立会いと確認会同行サービスでは、調査オプションをご用意しております

依頼人の調査目的やご予算でご希望に合せて組合せ可能な戸建てチェック調査オプションです、新築一戸建て内覧会や確認会の同行でオプション調査を希望される場合は事前にお申しください。

尚、チェック調査オプションの詳しい内容はチェックサポート調査オプションにてご確認ください。

6-1赤外線サーモグラフィ調査(売買契約後・引渡し前新築一戸建て内覧会同行調査サービス)

調査対象
  1. 新築一戸建て
  2. 建売一戸建て
  3. 分譲戸建て
  4. 二世帯住宅
  5. 新築戸建て別荘
調査分類
  1. 内覧会の同行
  2. 内覧会立会い
  3. 断熱材・雨漏り住宅調査サービス
  4. 再内覧会確認会同行買主検査立会い
  5. 是正改修箇所サーモグラフィ検証確認同行

内部赤外線サーモグラフィ調査費用】

結果速報を含み、PC解析・書面報告を除く
天井・床・室内外壁:税込25,900円(3室1測定)
  • 内部3室の調査時間は30分〜40分です。
  • 新築一戸建て内覧会同行サポートの内部赤外線サーモグラフィ調査では、次の内部ポイント測定も単目でご利用できます。
  1. 最上階天井+最下階床:税込9,800円(2部位1計測・約20分)
  2. 外壁直交内壁面:税込2,100円(1面測定・約6分)
  3. 屋内持出し床面:税込2,100円(1面測定・約6分)
  4. ルーフバルコニー直下軒天:税込2,500円(1測定・約8分)
戸建て内部の赤外線サーモグラフィ調査

外部赤外線サーモグラフィ調査費用】

結果速報を含み、PC解析・書面報告を除く
外壁・軒裏・屋根:税込15,100円(2処1測定)
  • 外部2起点の調査時間は15分〜25分です。
  • 新築一戸建て内覧会同行サポートの外部赤外線サーモグラフィ調査には次の外部ポイント測定も単目でご利用が可能です。
  1. 外壁・軒裏・屋根面:税込7,800円(測定1起点・約15分)
  2. 居室直下の車庫天井:税込2,500円(1測定約7分)
  3. 陸屋根外壁面:税込2,100円(1測定約6分)
  4. ルーフバルコニー外壁面:税込2,000円(1測定約5分)
戸建て外部の赤外線サーモグラフィ調査
小型赤外線カメラ機器
  • 新築一戸建て内覧会立会いで使用する赤外線可視化のサーモグラフィ機種は「鑑査検証・調査機器」4サーモカメラ検査器機をご覧ください。
  • 赤外線カメラ調査当日の季節や天候および時刻気温などの状況にて、サーモグラフィ測定の可視化処理が変動する、若しくは測定不能の場合もあります。
  • 新築一戸建て内覧会同行サービスの赤外線サーモグラフィ調査内容は「チェックサポート調査オプション」サーモグラフィ測定調査をお読みください。

6-2ホルムアルデヒド気中濃度簡易測定(売買契約後・引渡し前新築一戸建て内覧会同行調査サービス)

気中濃度測定対象
  1. 新築一戸建て
  2. 建売一戸建て
  3. 分譲戸建て
  4. 二世帯住宅
  5. 新築戸建て別荘
気中濃度測定分類
  1. 内覧会の同行
  2. 内覧会立会い
  3. 確認会同行買主検査

【ホルムアルデヒド気中濃度簡易測定調査費用】

濃度測定結果の速報を含み、特定報告書を除く
新築住宅居室:税込2,200円(1居室1測定)
新築戸建てのホルムアルデヒド気中濃度測定調査
  • 簡易測定の所要時間は8分〜30分です(室内換気の状況で濃度測定が不可能な場合があります)
  • 内覧会の同行当日に新築一戸建てホルムアルデヒド気中濃度測定する居室を追加調査依頼する場合は、1居室毎に税込2,200円(1測定)です。
  • 新築一戸建てホルムアルデヒド測定は、内覧会の同行当日に依頼人が指定した居室を測定実施して診査します。
採取管型式のホルムアルデヒド気中濃度測定器
  • 新築一戸建て内覧会同行立会いで使用するホルムアルデヒド機種は「鑑査検証・調査機器」10有害物質測定器をご覧ください。
  • 新築一戸建て内覧会同行サービスのホルムアルデヒド測定内容は「チェックサポート調査オプション」のホルムアルデヒド気中濃度測定をお読みください。

6-3新築一戸建て天井裏内部チェック調査(売買契約後・引渡し前建売住宅内覧会同行調査サービス)

調査対象
  1. 新築一戸建て
  2. 建売一戸建て
  3. 分譲戸建て
  4. 二世帯住宅
  5. 新築戸建て別荘
調査分類
  1. 内覧会の同行
  2. 内覧会同行チェック
  3. 天井裏検査内覧会立会いサポート
  4. 再内覧会確認会チェック買主検査立会い同行
  5. 確認会同行天井裏是正箇所状態確認

【一戸建て浴室天井裏覗い調査費用】

検分結果の口頭報告を含み、書面報告を除く
浴室天井裏1箇所:税込1,800円(1目視)
  • 浴室天井裏調査の所要時間は8分〜10分です(浴室天井裏内部の状況次第で時間変動します)
  • 新築一戸建て内覧会の同行当日に浴室天井裏覗い調査箇所の追加依頼は可能です。1箇所毎に税込1,500円(1目視)になります。
戸建て浴室の天井裏調査新築戸建て浴室天井裏の内部現況

【一戸建て居室等天井裏覗い調査費用】

検分結果の口頭報告を含み、書面報告を除く
居室天井裏1箇所:税込1,500円(1目視)
  • 居室等天井裏調査の所要時間は5分〜10分です(居室等天井裏の内部状況で時間が変ります)
  • 新築一戸建て内覧会の同行当日に居室天井裏覗い調査箇所の追加依頼は可能です。1箇所毎に税込1,200円(1目視)になります。
戸建て居室の天井裏内部状況新築一戸建て居室天井裏の内部現況
新築戸建て居室天井部位の天井点検口新築戸建て浴室ユニットバスの天井点検口内覧会同行立会いサービスオプションの浴室天井裏調査・居室等天井裏調査を依頼される場合には、念のため、事前に新築一戸建て天井点検口の実在確認および点検口内周部の現況状態をご確認されてからお申込みください。
一戸建て内覧会同行立会いサービスでの天井裏内部覗い調査オプションに関する不明な点やご相談は、専用ページの一戸建て内覧会同行お問合せからお問合せください。

6-4新築一戸建てチェック屋根裏内部調査(売買契約後・引渡し前新築建売住宅内覧会同行調査サービス)

調査対象
  1. 新築一戸建て
  2. 建売一戸建て
  3. 分譲戸建て
  4. 二世帯住宅
  5. 新築戸建て別荘
調査分類
  1. 内覧会同行チェック
  2. 屋根裏検査内覧会立会いサポート
  3. 再内覧会確認会チェック買主検査立会い同行
  4. 確認会同行屋根裏是正箇所状態確認

【一戸建て屋根裏内部覗い調査費用】

検分結果の口頭報告を含み、書面報告を除く
屋根裏1覗い:税込2,000円(1目視)
  • 新築一戸建て屋根裏覗い調査の所要時間は10分〜15分で(屋根裏内部の状況で変動します)
  • 新築一戸建て内覧会同行当日に覗い調査箇所の追加依頼は可能です。1箇所毎に税込1,800円(1目視)になります。
戸建て屋根裏内部の覗い調査一戸建て屋根裏の内部現況

【一戸建て屋根裏内部進入精査費用】

進入精査後の画像報告を含み、書面報告を除く
屋根裏1進入:税込16,200円(1精査)
  • 新築一戸建て屋根裏進入精査の所要時間は40分〜50分です(屋根裏内部の状況で変ります)
  • 新築一戸建て屋根裏部分の面積が63㎡以上の場合は、1㎡増毎に税込249円を加えた合計料金が精査費用になります。
戸建て屋根裏内部への進入精査新築戸建て屋根裏の奥部現況
戸建て小屋裏収納庫の壁付用点検口新築屋根裏内部精査に必要な進入点検口新築一戸建て内覧会同行サービスオプションの屋根裏内部覗い調査もしくは屋根裏内部進入精査を依頼される場合には、事前に点検口・進入点検口の実在確認および点検口内周部の現況状態をご確認されてお申込みください。
一戸建て内覧会同行サービスでの屋根裏内部調査オプションに関する不明な点やご相談は専用ページの一戸建て内覧会同行お問合せからお問合せください。

6-5新築一戸建てチェック床下内部調査(売買契約後・引渡し前新築建売住宅内覧会同行調査サービス)

調査対象
  1. 新築一戸建て
  2. 建売一戸建て
  3. 分譲戸建て
  4. 二世帯住宅
  5. 新築戸建て別荘
調査分類
  1. 内覧会の同行
  2. 内覧会立会い
  3. 買主検査サポート
  4. 再内覧会確認会同行チェック
  5. 床下是正箇所状態確認立会い同行

【一戸建て床下内部覗い調査費用】

検分結果の口頭報告を含み、書面報告を除く
床下1覗い:税込3,000円(1目視)
  • 床下内部調査の所要時間は10分〜15分です(床下内の状況次第で目視検分時間は変動します)
  • 新築一戸建て内覧会同行当日に覗い調査箇の追加依頼は可能です。1箇所毎に税込2,500円(1検分)になります。
一戸建て床下内部の覗い調査新築戸建て床下の内部現況

【一戸建て床下内部進入精査費用】

進入精査後の画像報告を含み、書面報告を除く
床下1進入:税込25,900円(1精査)
  • 床下内部進入精査の所要時間は50分〜90分です(床下内部の実態状況で精査時間は変ります)
  • 新築一戸建て床下部分の面積が63㎡以上の場合は、1㎡増毎に税込249円を加えた合計料金が精査費用になります。
戸建て床下内部の進入精査新築戸建ての床下奥部現況
戸建てキッチンの床下収納兼用点検口戸建て洗面室の床下点検進入口新築一戸建て内覧会同行サービスオプションの床下内部覗い調査もしくは床下内部進入精査を依頼される場合には、事前に点検口・進入点検口の実在確認および点検口内周部の現況状態をご確認されてお申込みください。
一戸建て内覧会同行立会いの床下内部覗い調査オプションに関する不明な点やご相談は
専用ページの一戸建て内覧会同行お問合せからお問合せください。

6-6一戸建て基礎鉄筋探査チェック調査(引渡し前新築一戸建て内覧会同行調査サービス)

探査対象
  1. 新築一戸建て
  2. 建売一戸建て
  3. 分譲戸建て
  4. 二世帯住宅
  5. 新築一戸建て別荘
探査分類
  1. 内覧会の同行
  2. 内覧会立会い
  3. 基礎鉄筋探査チェックサポート
  4. 再内覧会確認会同行買主検査立会い
  5. 基礎鉄筋是正改修状態確認立会い
戸建て基礎鉄筋探査チェック調査戸建て基礎コンクリート内部の鉄筋配置

【戸建て基礎鉄筋探査チェック調査費用】

基礎鉄筋探査結果速報を含み、書面報告を除く

1体基礎3箇所:税込25,900円(無作為・各1探査)

  • 一戸建て基礎鉄筋探査チェック調査の所要時間は60分〜90分ですが、基礎コンクリート躯体表面状態や調査箇所周囲の状況次第で調査時間は異なります。
  • 新築一戸建て内覧会同行当日に基礎鉄筋探査箇所を追加依頼される場合は、1箇所毎に税込8,800円(1探査)になります。
  • 新築一戸建て内覧会同行の基礎鉄筋探査の立会い調査は、鉄筋コンクリート基礎内の鉄筋有無や、鉄筋と鉄筋の間隔距離が適切か否かの探査チェック検証です。
一戸建て基礎鉄筋探査器機
  • 新築一戸建て内覧会同行立会いで使用する基礎鉄筋探査機種は「鑑査検証・調査機器」6コンクリート内鉄筋探知機器をご覧ください。
  • 新築内覧会同行サービスの一戸建て基礎鉄筋探査チェック調査内容は「チェックサポート調査オプション」の基礎鉄筋探査チェック調査をお読みください。

6-7新築一戸建てベーシックレポート調書(売買契約後・引渡し前建売住宅内覧会同行サービス)

調書対象
  1. 新築一戸建て
  2. 建売一戸建て
  3. 分譲戸建て
  4. 二世帯住宅
  5. 新築一戸建て別荘
調書分類
  1. 内覧会の同行
  2. 内覧会同行チェック
  3. 内覧会立会いサポート
  4. 引渡し前立会い調査
新築一戸建てベーシックレポート調書綴り

【新築一戸建てベーシックレポート調書作成費用】

二世帯住宅および特殊箇所項目を除く

新築一戸建て1棟:税込21,600円(1作成・PDF版)

パソコンによるレポート作成イメージ
  • ベーシックレポートの作成所要日数は3日〜5日ですが、調査状況により6日以上になる場合もございます(、必要となる期限がある場合は事前にご相談ください)
  • ベーシックレポート調書を郵送要望の場合は、別途に税込2,500円(1冊)が増額になります。
  • 内覧会同行サービスの新築一戸建てベーシックレポート調書内容は、「チェックサポート調査オプション」ページのベーシックレポート作成をお読みください。
  • 新築一戸建て内覧会同行でのベーシックレポート作成対象非木造、3階建て木造準耐火建築物、地下階に居室を有する等の場合はお見積りいたします、事前にご連絡ください。
  • 新築一戸建て内覧会同行立会いサービスのベーシックレポートサンプルは下記をご覧ください。

6-8新築一戸建てファインレポート調書(売買契約後・引渡し前建売住宅内覧会同行サービス)

調書対象
  1. 新築一戸建て
  2. 建売一戸建て
  3. 分譲戸建て
  4. 二世帯住宅
  5. 新築一戸建て別荘
調書分類
  1. 内覧会の同行
  2. 内覧会同行チェック
  3. 内覧会立会いサポート
  4. 引渡し前チェック
  5. 引渡し前立会い調査
当画像の知的財産権は放棄していません無断使用を固く禁じます
知的財産の内覧会同行ファインレポート調書画像

【新築一戸建てファインレポート調書作成費用】

二世帯住宅および特殊箇所項目を除く

新築一戸建て1棟:税込49,680円(1作成・PDF版)

内覧会同行前日まで確認会と合せて依頼された場合の作成費用
新築一戸建て1棟:税込46,680円(1作成・PDF版)

ファインレポート作製の作業イメージ
  • 内覧会同行後に作成する新築一戸建てファインレポートは 専任の一級建築士が署名と押印で表明する有資格者作成調書です。
  • ファインレポートの作成所要日数は10日〜14日ですが 調査状況により15日以上におよぶ事もございます(、受納期限がある場合は事前にご相談ください)
  • ファインレポート調書を郵送要望の場合は、別途に税込3,500円(1冊)が増額になります。
  • 内覧会同行サービスの新築一戸建てファインレポート調書内容は、「チェックサポート調査オプション」ページのファインレポート調書作成をお読みください。
  • 新築一戸建て内覧会同行におけるファインレポート作成対象非木造、3階建て木造準耐火建築物、地下階に居室を有する等の場合はお見積りいたします 事前にお申しください。
  • 新築一戸建て内覧会同行立会いサービスのファインレポートサンプルは下記をご覧ください。

6-9新築一戸建て木造住宅耐震性解析診断(売買契約後・引渡し前建売住宅内覧会同行サービス)

診断対象
  1. 新築一戸建て
  2. 建売一戸建て
  3. 分譲戸建て
  4. 二世帯住宅
  5. 新築一戸建て別荘
診断分類
  1. 内覧会同行チェック
  2. 内覧会立会いサポート
  3. 引渡し前チェック
  4. 引渡し前立会い調査
木造2階建て耐震強度の解析シュミレーション診断

【木造住宅耐震性解析診断費用】

木造3層階建ておよび二世帯住宅等を除く

木造2階建て125㎡未満:税込34,800円(1棟・1解析)

  • 木造住宅耐震性解析診断の所要日数は5日〜7日です。但し住宅実態の状況次第で8日以上におよぶ事もございます(、必要な期限がある場合は事前にご相談ください)
  • 内覧会同行サービスによる耐震性解析診断対象の新築一戸建て延べ面積が、125㎡以上の場合にはお見積りいたします。
  • 新築一戸建て耐震性住宅診断の調査・解析は、国交省指定の耐震診断・耐震改修研修を受講修了した一級建築士、二級建築士若しくは木造建築士が解析診断を実施します。
  • 新築一戸建て内覧会同行サービスによる木造住宅耐震性解析診断の内容は「チェックサポート調査オプション」の耐震性解析診断をお読みください。
  • 耐震性住宅診断解析をご要望の場合は、新築一戸建て木造住宅の実状建築物と相違ない次の図面構造関連図書などが必要になります。
戸建て木造の矩計図
  1. 平面図(新築戸建て住宅間取り構成を表した図面)
  2. 立面図(新築戸建て住宅の外観側面を描いた図面)
  3. 断面図(新築戸建て建物を縦切断して住宅内部高さを記した図面)
  4. 床伏構造図(新築住宅構造部の基礎や土台・梁の位置を記した図面)
  5. 耐力壁平面図(新築住宅の耐震・耐風構造壁位置と強度値が解る図書)
  6. 矩計図かなばかりず(建物を縦切断して住宅構造を表す断面詳細図)

新築一戸建て内覧会同行住宅品質検証検査器機−建売住宅検査引渡し前立会い・戸建て別荘検査

  • 新築一戸建て内覧会同行サービスの引渡し前住宅検査立会いサポート調査では、下記の住宅施工品質精度検証検査機器を主に使用しています。
  • また、内覧会同行でのチェック依頼内容、および建売住宅棟固有の構築仕様に適応した、他の検査機材も使用しています。
  • 尚、新築一戸建て内覧会同行の検査器機の特徴・用途や性能・応用は、特集ページの立会い鑑査検証・調査機器をご覧ください。

内覧会用レーザーレベル

レーザーレベル小型レーザーレベル

内覧会用デジタル水準傾斜器

内覧会用デジタル水準傾斜器

レーザー距離計・コンベック

レーザー距離計コンベック

騒音測定器具

騒音測定器具

赤外線熱測定

住宅検査用赤外線熱測定器

内覧会用3光色LED電灯

3光色LED電灯

換気量計

住宅検査用換気量計測器

木材含水計

木材含水計

温湿度計測器

温湿度計測器

打診検査捧

打診検査捧

屋根用単眼鏡

屋根用単眼鏡

内覧会用小型脚立

内覧会用小型脚立

内覧会同行サービス実績の証し・新築一戸建て不具合検証事例−引渡し前建売住宅チェック買主検査サポート

内覧会同行サービス実績の証しとなる新築一戸建ての買主検査立会いチェックサポートで検出した、建売戸建て住宅引渡し前住宅品質機能の欠格事例、欠落事例および不具合象例の品質不良実例を照会します。

その他の新築一戸建て品質不良検出事例は、特集ページの内覧会同行不具合事例照会(一覧)から種別レベルを選んでご覧ください。

内覧会同行コラム1:新築戸建て建売住宅の訳あり製品便乗怪説

近年、新築一戸建ての建売住宅や売建て住宅では、表面の汚れ・キズ以外の不具合を改善是正しない建売販売ケースが急増しています

土地建物売買契約後の現物確認の内覧会時に、買主(消費者)が不具合指摘した箇所に対し、新築戸建て分譲事業主側は「当社の仕様です」…「この価格ですから…」との、その場しのぎ説明で消費者の買主確認行為を短時間対応で終了させる横行な応対です。

一方、消費者の購入思考にも「機能・安全・耐久」の根幹に係る新築一戸建て建売住宅も、"訳あり商品"と同じ感覚で購入する方が少なくない現実が観察されます。

その様な時節なのか「多量住宅販売」と「資材大量購入コストダウン」での低価格住宅と称した 訳あり嗜好に便乗した建売住宅業者が増加傾向の分譲住宅業界も社会的に観察されます。

売買契約天井高さ仕様欠格事例

建物売買契約仕様検証(契約相違)契約仕様に相違した天井高不足

新築一戸建て売買契約仕様と相違した天井高さ不足実態の景品表示法に抵触する戸建て建売住宅象例です。不具合象例 LV8契約仕様に相違する天井高さ距離不足現状事例の検証所見を読む

基礎梁の貫通割れ構造欠格事例

住宅主要構造安全性能品質検証例基礎梁の人通口下端が貫通割れで破断した鉄筋コンクリート躯体欠格箇所

新築一戸建て建売住宅2階建てのべた基礎梁が人通口部分で破断した基礎構造耐力に支障ある施工欠格例です。不具合象例 LV7基礎梁・貫通割れ欠格事例の考査所見を読む

法定準耐火構造の欠格事例

防火・耐火性能品質検証例法定木造準耐火構造壁が欠格した天井裏

木造3階建て・新築建戸建て売住宅の浴室天井裏で外壁内側被覆材が損壊した法定木造準耐火構造欠格実例です。不具合象例 LV6浴室天井裏配管周部準耐火材損傷象例の検分所見を読む

洗面化粧台排水騒音発生事例

住生活機能耐久性検証例排水騒音計で検証している新築建売住宅の洗面化粧台

新築一戸建て建売住宅引渡し前の化粧台洗面ボールが溜め排水時に排水轟音が生じる異常現象例です。不具合象例 LV5洗面化粧台の排水騒音発生不良の考査所見および対策参考例を読む

引き戸の指挟み防止欠落事例

住宅安全性能品質検証例住宅内部の引き戸に指挟み防止が欠落

新築一戸建て建売住宅引渡し前の内覧会同行で検出した住宅安全に支障ある引き戸開閉時の「指挟み防止機能が不備」した実例です。不具合象例 LV4引込み動作時の人身事故誘発象例の考査所見と事故予防参考例を読む

内装壁面の平坦精度欠落事例

住生活機能維持品質検証例内装壁面の平坦性欠落箇所を精度検証

新築一戸建て建売住宅の主寝室大壁面に住生活上支障及ぼす著しく孕み膨れ屈曲変形した内装壁面平坦性欠落の施工精度不良実態です。不具合象例 LV3内装壁面の著しい屈曲変形不良で生じる異常現象の所見を読む

防湿材付断熱材包み破れ損壊事例

住宅耐久・断熱性能検証例一戸建て屋根裏の断熱防湿材に甚大な破れ

建売住宅新築一戸建ての屋根裏に防湿材附属住宅用断熱材包みシートが破れ損壊した住宅耐久性能と断熱機能に支障及ぼす施工欠格例です。不具合象例 LV2屋根断熱材防湿シート破れ損傷事象の所見と良例を読む

壁紙材偽装施工切貼り痕事例

内装仕上げ材品質検証例壁紙材を継ぎはぎ貼りした不良施工偽装

新築一戸建て検収前の内装壁紙貼り材に巧みな偽装施工の切貼り補修であり、住生活精神的苦痛と内装材耐久性に支障ある施工欠陥です。不具合象例 LV1内装壁面の迷彩型・切り貼り仕上げ不良事例の検証所見を読む

外壁追突干渉の玄関ドア事例

住生活機能耐久性検証例玄関ドアが外壁に追突干渉

新築建売住宅の玄関ドアです、ドア全開した場合や強風に煽られ時に扉ハンドル部分が外壁を追突し損傷させる住宅耐久性に支障及ぼす実例です。不具合象例 LV5玄関ドア開閉軌道内の対物追突予防欠落不良の考査所見を読む

外壁耐久性障害配管欠格象例

住宅機能性耐久性品質検証例一戸建て外壁の耐久性を損ねる貫通配管形態不良

住宅外壁を貫通する設備配管に水返し形態が処置未済した建売一戸建ての外壁防水耐久維持性と構造性能に支障及ぼす配管施工欠格です。不具合象例 LV5経年劣化を加速する外壁貫通配管形態欠格不良の考査所見を読む

洗面台壁際水滴侵入隙間事例

住生活機能維持品質検証例洗面台壁際に水滴侵入防止が欠落した不良隙間

戸建て建売住宅の化粧台際壁に使用時の撥ね水を浸入防止が欠落した不良例です。住生活維持耐久性と安全健康に支障及ぼす性能形態です。不具合象例 LV3壁際隙間の洗面台撥ね水滴侵入予防処置欠落の検分所見を読む

レンジダクト防火被覆欠落事例

防火耐火構造品質検証例キッチンレンジ内部の熱排気ダクトに法定防火被覆材の欠格

準防火地域内の新築木造2階建て建売住宅のレンジフード内ダクトに防火被覆が欠落した火気使用部の防火構造に支障ある法定防火性能欠陥です。不具合象例 LV6台所レンジフード機器内部防火構造壁欠格象例の検証所見を読む

尚、検証考査の照合資料は瑕疵・不良・不具合事例の考証準拠にてご案内しています。

内覧会同行サービス実績の証し・新築一戸建て施工品質良好事例−引渡し前建売住宅チェック買主検査サポート

内覧会同行サービス実績の証しとなる新築一戸建て建売住宅立会い検査で検証した、標準仕様品質かつ適正な施工品質の完成仕様状態品質事例を照会します。
また特集ページの不具合事例でも不良箇所を適切に是正改修された完成状態事例を掲載しています。

内覧会同行コラム2:住まいを守る良質な標準住宅の新築建売戸建て

当良例には適切な新築施工品質 また住宅細部にも造り確かな仕事(良好)が見受けられます。

木造一戸建て標準仕様の建売住宅ながら、住まう方には不安なき標準品質の現代住宅であり、その快適で安全な住生活性能は、時を越えて実感されると照査します。

何よりも住まう人のために

玄関ドア干渉予防煽止め

住生活機能耐久性検証例ポーチ床に戸当り金物を設置した外壁保護良例

新築一戸建て玄関ポーチの床面に外壁追突干渉防止の「煽り止め戸当り」が設置された良例です。金具位置と取付け方法に異状なき施工状態から、ドア開閉時の突風にも耐え得る住宅安全対策が担保された良好の建売住宅と考査します。

外壁貫通配管・標準形成

住生活機能維持品質検証例貫通配管にL型管材を用いた戸建て外壁耐久良例

一戸建て外壁貫通の配管継手部に高温高圧対応仕様の樹脂製エルボソケット管材が採用され、外壁貫通周部の経年劣化加速予防を果たす近代配管工法で施工された、外壁耐久性能上極めて良好な配管仕様の建売住宅と考査します。

洗面台壁際止水補填処置

住宅機能性耐久性品質検証例洗面台壁際に撥ね水滴侵入予防を施した戸建て内壁保護良例

新築一戸建て住宅の洗面化粧台と壁際の隙間に止水シールが補填された住宅耐久性能品質の良好仕様です。住生活の洗面行為に伴う飛散水滴の壁際隙間浸入予防仕様から隙間内部のカビ予防と住宅耐久性に配慮された建売住宅です。

排気ダクト防火被覆標準

防火耐火構造品質検証例レンジフード熱排気ダクトを防火被覆した防火安全良例

準防火地域内の新築木造2階建て建売住宅のレンジフード内ダクトに防火性能認定仕様の既製防火ダクトと確かな防火性能を有する厚さ25ミリの防火被覆材で施工された適正例です。法定防火構造と耐火性能が良好な住宅と考査します。