マンション内覧会同行立会いサポート｜内覧会同行チェック／ガルア  https://garua.net/nairan/mansion.html
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| 建築鑑査サービス案内 | Ａ 契約前･内覧会内見同行立会サービス | |
|---|---|---|
| Ｂ 内覧会同行立会いチェックサービス | Ｄ アフター点検診断サービス | Ｃ 工事検査･施工監査サービス |
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何よりも住まう人のために | ||
マンション内覧会同行立会いサポート｜内覧会同行チェック／ガルアhttps://garua.net/nairan/mansion.html
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| 何よりも住まう人のために | ||
*マンション内覧会同行立会いサポートチェックサービス*新築マンションや中古マンションの内覧会同行立会いサービスは、売買契約後のマンション内覧会へ専任の一級建築士が依頼人に同行して 引渡し前内覧会時のマンション専有部分 およびマンション専用使用部関連の施工品質状態を精密に検分実施します。 更に依頼人への内覧チェック方法等をアドバイスする、高度な内覧会同行サービスの買主サポートです。 マンションは デザイン(耐久性) 機能 安全を備え持つ ご家族の大切な財産依頼人とご家族の生涯財産である新築の分譲マンション住戸内覧会に同行する建築鑑査の建築士が、マンション内覧会で住戸の耐久性･住居機能･住生活安全性を依頼人目線で念入りにチェックいたします。 |
| ≡ 目次 ≡ |
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１引渡し前内覧会マンションチェックシート（マンション検収前･ガルア式内覧会同行チェックシート） |
チェックシート対象
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 私どもの新築マンションや中古マンションの引渡し前内覧会同行立会いサポートでは、高度な検査を知見する建築鑑査技師(一級建築士、兼 一級施工管理技士)がマンション専有部分の住生活機能、安全･耐久品質等状態チェックを、依頼人目線に立った精密な検分を実施する、第三者鑑査サービスの買主検査立会いサポートです。 マンション内覧会同行立会いサポートによる検分範囲は、住戸内の床 壁 天井 サッシ･ドア 設備機器の状態チェックは勿論のこと、外部のバルコニー、ポーチの劣化耐久機能、日常目にしないパイプスペース(PS)、床裏、浴室(ユニットバス)天井裏の施工品質状態をチェックおよび隣戸や外部との遮音施工品質現況･地盤地層･構造特においては販売時仕様との照合、もしくは設計図書の閲覧調査結果を解説します。更に、施工不良･不具合を検出した場合は、その改善後の是正状態確認方法を内覧会時にアドバイスいたします。 |
内覧会同行サポート対象
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２-1内覧会同行チェック実施サポート摘要（マンション売買契約後･引渡し前の買主チェック立会いサポート）
【２-2内覧会同行サービス対応地域】 当画は知的財産権を放棄していません。由って 無断盗用を固く禁じます。
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３内覧会同行費用･立会い料金（新築･中古 マンション住戸引渡し前の買主チェック立会いサポート） |
 弊社のマンション内覧会同行サポート費用は、次の標準サポート クイックサポート ワンタイムサポートから買主さんが選べるサービスをご用意しております。専門家の立会い望む目的と調査内容やご依頼人のご事情などによりご選択ください。 |
立会い料金･同行費用対象
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【３-1標準サポート内覧会同行費用】マンション検分対象面積と同行サービス料金（交通費含む）
精密なガルア式チェックシートの全項目を検分対象とした終日的な内覧会同行立会いサポートです。 【３-2クイックサポート内覧会同行費用】マンション検分対象面積と同行サービス料金（交通費含む）
クイックサポートの時間帯が9:00～13:30内での2時間～3時間に限定した簡略サポートです。 立会時間とチェック品質は、内覧会同行サービスの内覧会同行クイックサポート･趣旨内容をお読みください。 【３-3ワンタイムサポート内覧会同行費用】マンション検分対象面積と同行サービス料金（交通費含む）
マンション同行費用･立会い料金に係る不明な内容は新築中古･マンション内覧会同行お問合せフォームからお訪ねください。 【３-4内覧会同行費用の特記事項と立会い料金割引】
※マンション内覧会立会いサポートを延期 もしくはキャンセルされる場合は、お手数ですが同行前日の午前までに電話、またはＥメールにてお申しください。（同行前日午前の刻限まではキャンセル料金は頂戴いたしません） サポート費用の立会い料金割引
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４マンション内覧会同行サービス評価･お客様の声（引渡し前住戸の買主チェック立会いサポート） |
 マンション引渡し前(検収前)内覧会同行サポート後に、買主のご依頼人方々様から頂戴いたしましたお便りの一部を、お客様の声としてご紹介させて戴きます。その他は特集ページの依頼人のお便りとサポート評価をお読みください。 |
お客様の声対象
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【お客様の声-内覧会の感覚が根底から崩れ：新築マンション再内覧会同行-東京都市部・男性41歳】昨日は、長時間にわたって、ご同行(内覧会買主検査サポート)いただき誠にありがとうございました。 正直なところ、プロの仕事に圧倒された印象です。AM10時から2時間くらいで終わるものと、思っておりましたが、素人のあさはかさを痛感した次第です。 内覧会(マンション引渡し前買主検査)とは、新生活に向けて、希望を膨らませ、家具の位置やらサイズを図り、わずかながらの気になる点を指摘するといった感覚が根底から崩れました。 今回(買主要求再内覧会)は、大地震の後で耐震関係、また、地震の影響がなかったかを調べていただくことがご同行をお願いしたきっかけでありましたが、入居前にチェックしておくべき事項にまで詳細にチェックしていただき本当にありがとうございました。 再確認会にもぜひご同行をお願いしたく思っておりますが、スケジュールの調整をお願いできますでしょうか？
取り急ぎ、御礼と再度のお願いとなりますが、どうぞよろしくお願いいたします。 拝啓：丁重なる再依頼のご意向を頂戴し 恐縮でございます。当方でお役に立つことでしたら、幾時でもご用命賜ります(同行担当) |
【お客様の声-確認会では是正箇所が丁寧な仕事：新築マンション内覧会同行-東京都区部・女性41歳】先日の内覧会(マンション引渡し前買主検査)では大変お世話になり、ありがとうございました。
ＴＫさん(買主検査サポート建築士)の再確認が入ることを想定していたために、施工業者さんも丁寧な仕事をしてくださったのではないかと思っております。ＴＫさん効果！です。 販売会社の方も、ＴＫさん(第三者検査建築士)のようにきちんと指摘してくださる方はなかなかいませんよ、と言っていらっしゃいました。 ＴＫさんに同行をお願いしてよかったと本当に感謝しております。ありがとうございました。 継受：当方の突発的諸事情から同行できず大変申し訳ございませんでした。ご新居では日々息災にてお暮らし下さい(スタッフ一同) |
５マンション内覧会同行サポート手順･手続（引渡し前住戸の買主チェック立会いサポート） | |
手順･手続き対象
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 新築や中古のマンション内覧会同行サービスのお問合せからサポート立会い当日までの手順、申込み手続きに関する順序を次のとおりご案内いたします。立会いサポートの日程伺い、依頼相談、依頼希望等のご相談のお問合せには豊富な引渡し前立会い調査を知見する建築鑑査技師が懇切丁寧に応接いたします。【マンション買主チェック同行当日迄の手順と手続き】 | |
１.内覧会同行依頼事前相談 | 当サービスのマンション買主検査サポートに関するご相談やご質問等を マンション内覧会同行立会いお問合せ送信フォーム または電話にて受け賜ります。 |
| ２.サポート相談等確認と返信 | マンション内覧会同行サービスの立会いサポート相談は、お問合せ頂いた後 当方よりお問合せ内容や案内をご依頼人指定の連絡方法に沿って返信いたします(Ｅメールまたは電話) |
| ３.サポート仮予約と依頼検討 | 内覧会同行サービスの仮予約をされた後､当方から該当サポートのご案内いたします ｢正式な依頼｣をご検討の上、そのご意向をメール･お電話にてご連絡願います。 |
| ４.内覧会同行依頼書の送受 | 内覧会同行サービス依頼のご意向連絡を頂いた後、該当サポートの正式な｢内覧会同行依頼書｣を当方からご案内いたします、各項目に必要内容をご記入されて必ずご返信ください。 |
| ５.買主内覧の事前準備案内 | マンション買主サポートの｢内覧会同行依頼書｣を受信後、事前にご送信頂く図面･資料、および売主側で準備する事項内容をメール または電話にてご案内いたします。 |
| ６.内覧会当日の待合せ確認 | マンション内覧会同行サービスのサポート当日にお待合せする時間と場所を、ご依頼人と協議した上で定めさせて頂きます。 |
７.内覧会同行当日の打合せ | マンション内覧会開始時間の50分～60分前にお逢いさせて頂き、同行する建築士が買主内覧検査時の要点･要領や注意点およびチェック手順などを打合せいたします（※クイックサポート、ワンタイムサポートを除く） |
８.マンション内覧チェック実施 | 内覧会同行当日のお打合せ終了後、マンション売主開催招致の予定時刻に合せて内覧会会場へ出向きます、売買契約当事者である売主担当職員の案内のもと、引渡し前買主検査サポートの立会いチェック検分を実施いたします。 |
６内覧会同行･マンションチェック調査オプション（住戸引渡し前の内覧会同行･買主チェック立会い調査サポート） | |
 内覧会同行サービスに随意したマンションチェック調査のオプションサービスをご用意しており、マンション買主様が依頼される同行サポートの目的･ご予算のご希望に合せて組合せ可能なマンションチェック調査オプションです。希望される際は事前にお申込みください。 | |
チェック調査オプション対象
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≡ チェック調査オプション目次 ≡
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6-1マンション住戸天井裏覗い調査（住戸引渡し前に限るチェック調査オプションサービス） | |
| 摘要事項 | 実施内容 |
| １.住戸天井裏覗い調査部位 | ❶浴室(UB)点検口内部の天井裏、❷リビング･キッチン･寝室･収納庫･廊下などの点検口内部の天井裏。 |
| ２.浴室･居室等の天井裏調査 |   点検口内部の主な天井裏調査対象は、主要構造部材(コンクリート躯体)，間仕切り壁軸組み構造部材，天井裏防火現状，住戸内部の断熱材(外壁およびスラブ直下)，遮音仕様品質状況，天井裏設置の電力配線･給温水配管･ダクト菅現況(継手･固定･勾配･干渉)などのチェック調査を実施します。 |
| ３.浴室天井裏調査費用･料金 |
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| ４.居室天井裏調査費用･料金 |
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| ５.調査方法･検分時間 |   天井点検口から覗える範囲での目視検査，触手検査，写真解析，計測検査を含めた検分調査の所要時間は、浴室天井裏検分が約9分～20分、居室天井裏検分が約7分～15分です。 |
６.調査依頼事前確認  | 内覧会同行の買主チェック立会いサポートにてマンション天井裏内部の覗い調査をご希望される場合は、次の内容を事前に確めてからお申込みください。
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6-2マンション住戸内赤外線カメラ調査サーモグラフィ測定（住戸引渡し前に限るチェック調査オプションサービス） | |
| 摘要事項 | 実施内容 |
| １.住戸天井裏覗い調査部位 | 住戸内の❶外壁躯体屋内壁面，❷最上階天井面部(最上階住戸)，❸窓サッシ廻り，❹玄関ドア，❺石･タイル材張り部位，❻ルーフバルコニー床部位，❼依頼人が指定するその他の部位。 |
| ２.マンション赤外線カメラ調査 |  マンション住戸の赤外線カメラ調査では、断熱材設置部やその周辺部分に生じた結露現象、見隠れ部分の雨漏りに伴う異変･異状部分から熱放射線をサーモグラフィ解析で可視化測定するチェック調査(非破壊検査)を実施します。 |
| ３.赤外線カメラ調査費用･料金 |
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| ４.赤外線熱解析法と測定時間 |   ターゲット部位の放射熱線を可視化する赤外線カメラ調査の所要時間は、約8分(1箇処調査)、または30分～40分(屋内3室調査)です。加えて、赤外線カメラ調査の解析結果を当日のその場で依頼人に行う、可視化画像を用いた解説報告の可変時間を要します。 |
| ５.サーモグラフィ物理的特性 | 赤外線カメラのサーモグラフィ解析は、測定時の物理的状況から解析精度が高低する特性があります（天候･気候，陽(日当り)影，温冷風直受影響など）。依って、調査当日の天候や気温ならび測定対象部分の日射受量(蓄熱)等に由る不安定な計測値の画像から詳細診査ができない場合もございます、予めご承知願います。尚、対象サービスと調査料金の比較は赤外線カメラ調査･サーモグラフィ測定にてご確認ください。 また、赤外線カメラの器種は赤外線放射熱探知機にて照会していますのでお読みください。 |
6-3マンション住戸ホルムアルデヒド簡易測定調査（住戸引渡し前のチェック調査オプションに限る） | |
| 摘要事項 | 実施内容 |
| １.ホルムアルデヒド測定対象 | ❶新築マンション住戸の居室内ならび付帯収納室内，❷中古マンション住戸リノベーション後の居室内ならび付帯収納室内（法で定める24時間換気設備規定が適用される室内） |
| ２.ホルムアルデヒド測定調査 | 室内気中濃度測定が8分～40分で判明する簡易濃度測定方式にて測定(単位-PPM)調査を実施します。 |
| ３.気中濃度測定費用･料金 |
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| ４.測定方法と簡易測定時間 |   測定対象居室を7分～40分ほど閉鎖して、ＳＥＩ検定で認定された室内気中物質濃度検知器で測定します。検知管型測定器での調査所要時間は8分～10分、もしくはファインダ型測定器での調査所要時間は30分～40分です。 |
| ５.測定濃度値の変移 |  ホルムアルデヒド物質は高温多湿の環境時に揮発しやすく、その状況に準じて測定濃度値も変移します。ホルムアルデヒド測定の器種を照会している気中物質測定器をご覧ください。また、参考までにホルムアルデヒド気中濃度簡易測定の【補足】欄コメントをお読みください。 |
6-4マンション住戸ベーシックレポート調書（住戸引渡し前のチェック調査オプションに限る） | |
| 摘要事項 | 実施内容 |
| １.レポート調書作成対象 | ❶新築マンション物件，❷契約前中古マンション物件 |
| ２.ベーシックレポート調書構成 | ベーシックレポート調書の報告内容は、1.予備調査結果概要，2.検分･照合結果概要，3.対震性構造，4.防火･耐火，5.断熱性･遮音性です。具体的要点はベーシックレポート調書の報告内容をお読みください。 |
| ３.調書作成費用･料金 |
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| ４.調書作成の所要日数 |  内覧会同行後に作成するベーシックレポートは、A4紙･18ページ～28ページの調書です。ベーシックレポート調書の作成所要日数は現地立会いサポート終了後3日～5日です。 但し、内覧会同行当日に検分した重度レベルの状況次第では6日以上に至る場合もあります、必要期限がある場合は事前にご相談ください。 |
| ５.ベーシックレポート調書見本 | 実際に作成した全ページ見本は、マンションベーシックレポート実例サンプルをご覧ください。 |
6-5マンション住戸ファインレポート調書（住戸引渡し前のチェック調査オプションに限る） | |
| 摘要事項 | 実施内容 |
| １.レポート調書作成対象 | ❶新築マンション物件，❷中古マンションの住戸リノベーション完成物件に限る |
| ２.ファインレポート調書構成 | ファインレポート調書の目録構成は、1.物件所在地の地域特性，2.検分照合の調査結果，3.躯体構造と対震性，4.断熱性，5.遮音性，6.検出箇所と所見，7.主要な指摘箇所の事象現況写真，8.考査資料などです。具体的要点はファインレポート調書の報告内容をお読みください。 |
| ３.調書作成費用･料金 |
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| ４.調書作成の所要日数 |  内覧会同行サポート後の編集調書は、A4用紙の18ページ～28ページで綴る報告書です。ファインレポート調書の作成所要日数は現地立会いサポート終了後10日～12日です。 但し、内覧会同行当日の検分重度レベルや計測検証および指摘数などの状況に由っては12日以上が必要となる事があります、必要期限がある場合は事前にご相談ください。 |
| ５.ファインレポート調書見本 | 実際に作成した全ページ見本は、新築マンションファインレポート実例サンプルをご覧ください。 |
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 マンション確認会･再内覧会同行サービスは、買主が内覧会時に指摘した不具合･施工不良部位の是正要求箇所が、適切かつ適切良好な施工状態で在るか否かの確認検分を、買主である依頼人と専任同行者が実施する買主確認立会いサポートサービスです。 確認会再内覧会同行サービスに立会うサポート担当は、内覧会より専任する建築鑑査建築士（一級建築施工管理技士、一級建築士）が、最重視する是正箇所を中心に確認検証して買主チェックをサポートいたします。また マンション是正確認会専任同行人は買主さんのライフスタイル、およびご意向に合せたご新居の是正完了箇所の施工品質状態を適格に検分検証した実況結果を買主である依頼人へ詳細報告いたします。
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確認会同行サポート対象
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【７-1確認会･再内覧会標準サポート同行費用･立会い料金】マンション検分対象面積と同行サービス料金（交通費含む）
マンション確認会同行の通常サポートは、内覧会で依頼人が改修要求した不具合･欠格･施工不良箇所を重点に1時間から2時間の是正完了状態の確認サポートです。 確認会同行サポート時限は➊9：00～11:00 ➋13:00～15:00 ➌16:30～18:30からご予定願います 【７-2確認会･再内覧会全是正箇所サポート同行費用】マンション検分対象面積と同行サービス料金（交通費含む）
マンション内覧会で指摘した不具合箇処全項目の是正状態を確認する3時間から5時間のサポートです。 確認箇所80項目以上に適した是正完了全箇所を検証立会いする確認会同行サービスです。 確認会同行費用･料金や、種別サポートの不明な内容は新築中古･マンション内覧会同行お問合せフォームからお訪ねください。 【７-3確認会同行サポート費用の特記事項と立会い料金割引】
※尚、マンション確認会同行サポートを延期若しくはキャンセルされる場合は、お手数ですが同行予定日の3日前の午前中までに電話 又はＥメールにてお申し下さい（*前記の刻限迄はキャンセル料金は頂戴しません） 確認会同行サポートサポート費用･立会い料金割引
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８内覧会同行マンション品質検査器機（マンション引渡し前の内覧会同行･住戸品質チェックサービス） | |
 マンション内覧会同行サービスの買主検査立会いサポートでは、引渡し前住戸の調査目的と完成精度･既存品質の検証レベルに応じて必要になる次の検査器機を使用して、買主チェック部分を検証サポートします。マンション住戸調査器機の特徴･用途などは、鑑査器機を照会する立会い鑑査検証･調査器機をご覧ください。 | |
品質検査器機の使用対象
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内覧会用レーザーレベル｜デジタル水準傾斜計測器   | レーザー距離計･コンベック｜騒音測定器｜赤外線熱測定    |
内検用３光色LED電灯｜換気量計｜歪みゲージ   | 内覧会用打診検査捧｜温湿度計測器｜内覧会用小型脚立   |
９内覧会同行サービス実績-新築マンション検証･不具合事例（新築住戸引渡し前の買主チェック立会いサポート） |
| 内覧会同行サービス実績の証である新築マンション住戸引渡し前の買主チェック立会いサポートで検証した住生活安全品質の欠格事例や、施工精度不良に由る不具合事例を照会します。また、内装材品質等の内装施工不具合象例は、マンションと戸建ても共通した内装事例の内装仕上げ施工品質不具合事例をご覧ください。 |
不具合事例対象
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尚、当新築マンション検証･不具合事例に関する考証準拠は、瑕疵･不良･不具合事例の考証準拠をご覧ください。新築マンション不具合の甘受指標は買主裁量が道理新築マンション内覧会同行の立会いチェックで不具合を指摘された施工業者さんは、時折、買主に対し｢これ位は通常の許容範囲…」「同タイプのお客様はご理解されています…｣などと怪説して買主洗脳の対応を行う、少々悪質な内覧案内人(なりすまし社員を請負う業者の派遣員)も出現しています。 しかし、この場合の“許容範囲”とは、この新築マンションに家族と共に生涯生活の夢を抱き、当該住戸を完成前に契約された買主の個人指標と裁量で甘受判断を考量するものであり、それが道理である。 仮に、他住戸の買主が甘受したにせよ“異常な事象が存する事実現状”に変りはなく、道理的に主張する買主を「クレイマー客」での応対には、社会倫理や良否の考量もない売手業者といわざる得ない。 依って、新築マンション住戸の不具合･異状箇所を見過した造り手側が論する｢これ位は通常の許容範囲…。…同タイプのお客様はご理解…｣註釈は、荒唐無稽で理不尽な「誘導怪説」と私は解釈します。 ちなみに、私どもは『建築通念および多種多様の知見』を以って、内覧会同行サポートによる新築マンション引渡し前の完成住戸施工品質精度を鑑査させていただいております。 |
 9-1専有部の玄関ドア表面温度71℃異常－マンション住生活者安全品質検証事例新築マンション内覧会の同行サービスで検証した、住生活健康安全に支障及ぼす玄関ドア温度が71℃を超える異変象例のマンション外装玄関扉異常を読む |
 9-2専有部の玄関土間床タイル施工不良－マンション玄関床構造施工品質検証事例新築マンション内覧会の同行で立会検証した、住生活に支障ある住戸玄関の床タイルが密着欠格事象のマンション玄関床仕上欠格を読む |
 9-3専有部の収納扉内壁角部に追突欠格－マンション住生活機能耐久確保検証事例内覧会立会いのマンション同行で検証した、玄関収納吊戸棚の扉が壁追突する干渉不良事象のマンション収納庫仕様不良を読む |
 9-4専有部の間仕切り壁体グラツク事象不良－マンション間仕切り壁構造施工検証例マンション内覧会の買主同行で検証した、住生活安全に支障及ぼす間仕切り壁のグラツク揺れ事象のマンション内壁固定度不良を読む |
 9-5専有部の内装間仕切り壁湾曲歪み変形不良－マンション仕切り壁構築検証事例新築マンション内覧会の同行で検証した、住生活機能に支障及ぼす間仕切り壁の湾曲歪み事象のマンション内装壁精度欠格を読む |
 9-6専有部の内装間仕切り壁面陰影現象不良－マンション内装壁面施工品質検証事例新築マンション同行の内覧会立会で検出した、住生活視覚心理に影響及ぼす陰影発生不良事象のマンション内壁面異常事象を読む |
 9-7専有部の内装間仕切り壁面屈曲変形不良－マンション内装壁面施工精度検証事例内覧会立会いのマンション同行で検証した、住生活機能に支障及ぼす内装壁面屈曲不良事象の内装壁面屈曲施工性欠格を読む |
 9-8専有部の天井面陰影現象不良－マンションマンション内装天井面施工精度検証事例同行立会いのマンション内覧会で検分した、住生活視覚心理に影響及ぼす陰影発生不良事象のマンション天井面異常事象を読む |
 9-9専有部のフローリング床鳴り軋み不良－マンション内装床構築精度検証事例内覧会同行による新築マンションで検分した、住生活機能に支障及ぼす床鳴り軋み不良事象のマンション内装床仕上不良を読む |
 9-10専有部の吐水流排水蓋干渉水撥欠品－マンション住生活安全機能確保検証事例マンション内覧会の買主同行で検出した、住生活安全に支障及ぼすキッチン吐水流シンク排水蓋干渉水撥欠品事象のマンション流し台仕様不良を読む |
 9-11専有部の流し台コンセント漏電予防欠格－マンション住生活安全機能確保検証事例マンションの内覧会同行で検分した、住生活安全に支障及ぼす水廻りコンセント漏電予防欠格事象のマンション水廻り電気器具安全機能不良を読む |
 9-12専有部の流し台天板屈曲変形不良欠品－マンション住生活安全機能確保検証事例新築マンションの内覧会同行で検分した、住生活安全に支障及ぼす流し台天板屈曲変形不良事象のマンション流し台天板欠格を読む |
 9-13専有部のキッチン床下漏水痕跡欠格－マンション住生活の内装床構造耐久性確保検証事例新築マンション同行のキッチンで検出した、住生活の安全耐久性能と新材仕様を疑視するキッチン床下漏水痕跡事象のマンション床下漏水痕欠格を読む |
 9-14専有部のタオル掛け他器具干渉不良－マンション住生活機能備品確保検証事例内覧同行の新築マンション洗面室で検分した、住生活機能に支障あるタオル掛け他器具干渉不良事象のマンション付属品配置不良を読む |
 9-15専有部の満水排水轟音終始発生不良－マンション住生活健康障害検証事例新築マンションの内覧会立会同行で検証した、住生活健康安全維持に支障ある排水轟音終始発生不良事象のマンション排水口騒音不良を読む |
 9-16専有部の湯漏れ不良浴槽欠格－マンションマンション住生活設備検証事例マンション新築内覧会の同行で立会検証した、住生活機能に支障ある湯漏れ不良浴槽欠格事象のマンション浴槽湯漏れ不良を読む |
 9-17専有部の遮音材剥落施工不良瑕疵－マンション住生活健康維持確保検証事例新築マンション内覧会の同行時に検出した、住生活健康安全維持に支障及ぼす水廻り遮音材剥落施工不良事象のマンション浴室遮音壁欠格を読む |
 9-18専用使用部のバルコニー床面水溜り不良瑕疵－マンション耐久性維持精度検証事例新築マンション･バルコニーを内覧時に検証した、住生活耐久維持性能に支障及ぼす床面水溜り不良施工瑕疵事象のマンション外装床平滑不良を読む |
 9-19専用使用部のバルコニー排水溝不陸不良瑕疵－マンション耐久性維持検証事例新築マンション･バルコニーを同行時に検証した、住生活耐久維持性能に支障及ぼすバルコニー排水溝不陸不良施工瑕疵事象のマンション外装床排水不良を読む |
 9-20専用使用部のサッシ水切り補強材空隙欠格施工瑕疵－マンション耐久性能維持検証事例内覧同行サービスの新築マンションで検証した、住生活耐久維持性能に支障及ぼす水切り補強材空隙欠格施工瑕疵事象マンション外装補強材不良を読む |
１０内覧会同行サービス実績-新築マンション確認･品質良好事例（新築住戸引渡し前の買主チェック立会いサポート） |
| 内覧会同行サービス実績の証である新築マンション住戸引渡し前の買主チェック立会いサポートで確認した、住生活安全の品質良好事例や住生活性能の適切な標準品質仕様事例、およびを適確な完成施工品質事例を照会いたします。 |
品質良好事例対象
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マンション住生活者に配慮ある良質な標準品質私共の内覧会同行サービスの立会いチェック鑑査は不具合だけを指摘するものではありません。この新築マンションの住戸へ入居された生活者の快適でより良い生活を考え、居住性機能を配備されたマンションの良質状態もチェック鑑査いたしております。 前項の写真は一見しただけでは何の変哲もない部位ですが、マンション住戸へ入居生活されて実感する良好な品質仕様と施工品質が確保された新築マンションと診査します。 華やかな新築マンション設備機器とは若干違い 地味で見過ごしてしまう難解な処ですが、集合住宅の新築マンションの創り手が、そのマンション住戸で生活される人を思い、その方々の住生活を想定して配慮された「もの造り」が肝要と考えます。 何よりも住まう人のために |
 10-1専有部の手指引込み安全処置良好例－マンション住生活安全機能確保検証事例マンション内覧会のチェック同行にて確認した、住生活者安全機能を備えた新築マンション専有部の出入り口引き戸の手指損傷予防処置を読む |
 10-2専有部のレンジフード壁際処置良好例－新築マンション住生活健康衛生品質検証事例マンション内覧会のチェック同行にて確認した、住生活健康衛生の安全性能を備えた新築マンション専有部のキッチンレンジフード壁際油気溜り予防を読む |
 10-3専有部のキッチンレンジフード適正排気量換気作動－新築マンション住生活設備検証事例マンション内覧会のチェック同行にて計測した、キッチンレンジフードが適正な排気性能で作動する新築マンション専有部のキッチンレンジフード適正な換気量機能を読む |
 10-4専有部･見隠れコンセント器具の漏電予防キャップ装填良例－マンション住生活安全機能確保検証事例マンション内覧会のチェック同行にて確認した、隠れたコンセントに漏電予防が装備されたキッチン内部コンセント漏電予防処置を読む |
 10-5洗面化粧台の洗面ボール排水轟音改善是正例－マンション住生活健康保善是正検証事例確認会のチェック同行で再検証した、洗面ボール排水時轟音が改善した新築マンション専有部の洗面化粧台ボール(シンク)排水音改善例を読む |
 10-6専有部の浴槽お湯張り自動制御良例－マンション付帯設備･住生活機能検証事例マンション内覧会のチェック同行で作動･機能を検証した、浴槽自動給湯が正常作動する新築マンション専有部の浴室ユニットバス浴槽自動給湯機能を読む |
 10-7専有部の悪臭源のカビ菌類発生予防良例－マンション住生活健康衛生品質検証事例マンション内覧会のチェック同行で確認した、便器と床取合い部分に防カビ充填材で悪臭発生予防処置された新築マンション専有部の腰掛便器と床取合い部分悪臭発生予防を読む |
 10-8専有部の壁断熱貫通部分熱橋結露予防良例－マンション住生活安全耐久性確保検証事例マンション内覧会のチェック同行で確認した、壁断熱貫通部分のＡＣスリーブ内に熱橋結露予防材が充填された新築マンション専有部の住戸外壁スリーブ内熱橋結露防止装填を読む |
次の要件に該当する内覧会同行サポートご依頼の場合は 前節2-3の標準サポート立会い料金を次の内容にて