何よりも住まう人の恒久住宅のために
居住機能が退化しても高耐久な湖畔の住宅城

*新築一戸建て内覧会同行で検出した機能性・耐久性チェック不具合象例*

  • 住宅構造劣化調査をも手掛ける一級建築士が検分検証した、住生活機能・住宅耐久性・土地建物財産保善性に支障およぼす欠格・欠落・品質不良などの実態事例集です。
  • 住宅機能性耐久性異状検出の内覧会同行サービス地域は、東京 埼玉 神奈川 千葉 茨城・東京近郊です。

戸建て個人住宅は、機能、安全、デザイン(耐久性)を備えた ご家族の恒久財産

  • 名高いものや、光るものを優愛する消費国日本の住宅購入者が、ご子息が住宅購入する次世代を思い
  • 今一度考えて頂けれる参考資料にしていただけば幸甚に存じます。
  目次  住宅機能性耐久性不具合象例 ≡

5,住宅機能性耐久性不具合象例-機能・耐久・財産保善上支障ある実例/新築一戸建て内覧会同行

不具合箇所検証分類
  1. 住宅屋根構造耐久性能検証
  2. 彩色セメント板葺き屋根構造検証
サポート適応サービス対象
  1. 新築一戸建て内覧会同行立会いチェック
  2. 新築一戸建て二世帯住宅内覧会同行立会い
  3. 建売住宅内覧会同行立会い検査
  4. 一戸建て別荘内覧会同行立会いチェック

5-1.屋根構造機能耐久性品質検証象例

屋根の傾斜面が湾曲に変形した実態屋根の傾斜面が屈曲に変形した実例屋根傾斜面の屈曲変形部分を焦点した実態
屋根構造面の湾曲変形不良並び経年劣化加速要因事例
  • 新築戸建て建売住宅内覧会同行の立会い検分で検出した"屋根傾斜面が湾曲変形した状態"の傾斜面平坦精度不良例です。
  • 写真では画像ひずみの逆効果にて当該事象部分が平坦になっておりますが、検証写真の中央付近で事象しています。
屋根部分の傾斜面が湾曲変形した現況
  • 左赤枠画像は視覚性補足として、同じ事象状態である劣化調査での別件画像を代用して解説します。
  • また、左欄下画像は屋根傾斜面が屈折変形した状態"の前記と同じく傾斜面平坦精度不良事象です。
  • 当該不良事象は、屋根傾斜平面に湾曲した変形があり、構造材と連続した変形現況から"構造耐力上主要な部分に瑕疵が存する"相当性、加えて年月経過に伴う劣化の加速を誘因し得る、極めて異状な施工精度・品質管理不良の実例です。
不具合箇所検証分類
  1. 陸屋根構造性能施工精度検証
  2. 陸屋根耐久劣化構造検証
  3. ルーフバルコニー耐久劣化構造検証
サポート適応サービス対象
  1. 新築一戸建て内覧会同行立会いチェック
  2. 新築一戸建て二世帯住宅内覧会同行立会い
  3. 内覧会同行立会い建売住宅検査
  4. 新築一戸建て木造別荘内覧会同行立会いチェック
  5. 一戸建て確認会再内覧会立会い同行チェック
  6. 一戸建て是正完了確認サポート

5-2.陸屋根造機能耐久性精度検証象例

歩行型屋上床面の水溜り事象と水捌け不良実態の施工不良例ルーフバルコニー歩行床面に水溜り事象実態の施工不良例ルーフバルコニー床面の水溜り部分に砂埃が堆積した現状ルーフバルコニー排水集積溝の水溜り部分に土埃が堆積した現状ルーフバルコニー床面の水捌け不良部分に砂埃が堆積していく状況例ルーフバルコニー床面の水溜り部分に土砂が堆積していく現況例
陸屋根・ルーフバルコニー平滑床不良の経年劣化加速事例
  • 当事象住宅は、新築木造建売住宅の陸屋根・ルーフバルコニー床面を傾斜させた形態の防水床構造部位です。
  • 傾斜形態の防水床構造躯体面に"水溜り不良"及び"水捌け不良"が事象した耐久劣化品質上極めて支障ある傾斜面平坦精度不良例です。
  • 新築一戸建ての引渡し前内覧会では「たわいない不具合」と思われる水捌け不良や水溜り事象は、❶年月経過に伴って土埃を沈殿させ→❷その土埃は土砂へ変化して堆積し→❸堆積土砂が泥状化した部分に苔が繁殖→❹次に泥が養土壌になり雑草が生殖→❺終期時では住宅構造部分を徐々に蝕み致命的なダメージを与え続ける長期性の発覚事象である。
  • 由って、耐久性能崩壊前兆事象の軽視できない施工状況不良と考査した事例です。
ルーフバルコニーの土砂体積部分が10年経過した現況
  • 立証:下記レベル画は土砂体積部分が加速劣化する時系現象の一例です。
  • 劣化加速重度3:右写真は、築10年の戸建て住宅アフター点検診断で検出した、ルーフバルコニー先端部分に土砂が堆積して苔がむした異状劣化象例です。
ルーフバルコニー床の土砂堆積直下の天井仕上げ材が異変損傷した現況
  • 劣化加速重度3中期、土砂の泥化現象に由る温冷作用で生じた結露が雨漏り相当で事象直下の構造部材の腐朽、及び下階天井仕上げ材の損傷へと連鎖現象を誘因生じさせます。
  • その一例が右画像で照会する土砂堆積事象直下の玄関ポート軒天井材が異変損傷した例です。
不具合箇所検証分類
  1. 外壁構造性能施工精度検証
  2. 防火サイディンク張り外壁構造施工品質検証
サポート適応サービス対象
  1. 新築一戸建て内覧会同行立会いチェック
  2. 新築一戸建て二世帯住宅内覧会同行立会い
  3. 内覧会同行立会い建売住宅検査
  4. 新築一戸建て木造別荘内覧会同行立会いチェック
  5. 一戸建て確認会再内覧会立会い同行チェック

5-3.外壁構造機能耐久性品質検証象例

外壁材面が反り曲り変形した事象不良現状外壁サイディング横ジョイント部分の下材版が雨水受け形成した事象不良現状外壁サイディング横ジョイントが雨水受け形成した不良部分詳細外壁サイディング材版がはみだし変形した事象不良現状
外壁面反曲り変形不良及び経年劣化の加速要因事例
  • 新築戸建て建売住宅の内覧会立会い検分で検出した"外壁面に異常な反り曲り変形"状態の不良事象です。
  • 外壁材若しくは外壁構造材に関する部材受入れチェックと施工完成直後の工事写真等の有無を、売主と施工者双方に聴取した結果、施工精度管理不作為に因る外壁面不陸状変形不良と診査した事例です。
  • 由って、当事象部分は"構造耐力上主要な部分にも瑕疵が存する可能性は高く、"年月経過に伴う劣化加速が誘因した耐久性低下兆候"現状の不良事象であり、売手側がその責を負うべき瑕疵相当の新築住宅品質欠格と考察したレベルケースです。
新築後9年を経過した外壁サイディング材ジョイント部分の劣化事例
  • 兆候診査根拠:左画像は新築後9年を経過した外壁サイディング材目地部分の苔生した劣化実態事象です。
  • 警鐘:「少々の部分」で在っても、個人住宅では大きなダメージを被る結果になります。新築住宅を検収する前に重要箇所の十分な確認とその確証を得る買主行為を忘れないで下さい。
不具合箇所検証分類
  1. バルコニー外壁構造性能施工精度検証
  2. 防火サイディンク張り外壁構造施工品質検証
  3. バルコニー手摺り壁はらみ変形事象検証
サポート適応サービス対象
  1. 新築一戸建て内覧会同行立会いチェック
  2. 新築一戸建て二世帯住宅内覧会同行立会い
  3. 内覧会同行立会い一戸建て建売住宅検査
  4. 一戸建て別荘内覧会同行チェック
  5. 一戸建て確認会再内覧会立会い同行チェック

5-4.バルコニー外壁構造検証象例

バルコニー外壁面のはらみ変形不良事象現況外壁サイディング材が水平方向にはらみ変形した耐久品質不良事例はらみ変形部分を一級建築士が計測検証する状況
バルコニー手摺り壁はらみ変形不良及び経年劣化の加速を誘因する事例
  • 新築木造3階建て建売住宅の内覧会同行立会いで検出した"外壁面がはらみ変形"した現況不良事象です。
  • 当該事象部分を計測検証した現状は、反り曲り高さ15㎜、反り曲り距離300㎜から、はらみ変形角がは50/1000状態の著しい施工精度不良事象であった。
  • また、当該部位の外壁反り曲りした変形事象を施工業者に聴取した結果、プレカット構造材に誘因した連動要因の回答から、施工側の施工精度管理不作為が判明した。
  • 以上の事実から、明らかな施工管理不作為に因る施工精度不良、それに伴う"耐久性加速劣化"及び"住宅安全維持機能に支障ある"事象、加えて「落下防止柵の安全性品質維持性能」にも瑕疵が存すると考査した事例です。
不具合箇所検証分類
  1. 外壁サイディング耐震目地品質施工精度検証
  2. 耐震目地機能品質検証
  3. 目地防水材耐久性機能検証
サポート適応サービス対象
  1. 新築一戸建て内覧会同行立会いチェック
  2. 建売住宅内覧会同行立会い検査
  3. 新築一戸建て二世帯住宅内覧会同行立会い
  4. 新築一戸建て木造別荘内覧会同行立会いチェック
  5. 一戸建て確認会再内覧会立会い同行チェック

5-5.サイディング外壁耐震目地機能検証象例

外壁サイディング材の耐震目地に竪樋固定金具のでんでん釘打ちされた施工欠格事例1竪樋固定金具のでんでん釘打ちされた施工欠格事例1近景1
当象例の耐震目地施工構成
当象例の外壁サイディング材耐震目地施工構成イラスト外壁サイディング材の耐震目地に竪樋固定金具のでんでん釘が打込めれた施工欠格事例4外壁サイディング材の耐震目地に竪樋固定金具のでんでん釘が打込めれた施工欠格事例3
サイディング材の耐震目地防水材損傷及び防水基剤の耐久性低下並びハット型目地下地金具(ボンドブレーカー)損壊
加えて買主負担の10年定期改修工事の増額費
  • 当象例箇所は、木造在来工法新築建売住宅の外壁サイディング耐震目地部分に縦樋掴み金具(でんでん)の太釘を打込んだ施工不良箇所です。
地震揺れ時の外壁サイディング材損傷イラスト
外壁サイディング耐震目地の役割は、サイディング材が地震時の揺れで損壊を防ぐためにメーカーの施工マニュアルに基づき建築施工会社が設置します。
新築後9年を経過した外壁サイディング材耐震部分の劣化した防水コーキング材象例新築後10年を経過した外壁サイディング耐震目地の劣化した防水コーキング材を更新改修する工事例
  • 左赤枠画像は、新築後9年を経過した外壁サイディング材耐震目地の防水コーキング材が経年劣化した状態実例です。
  • 右緑枠画像は、外壁サイディング耐震目地部分の経年劣化した防水コーキング材を更新改修中の工事現況です。
  • 警鐘:当象例箇に万が一の事態に至った時や定期改修工事時「増額費」の保証は、何方がして下さるのでしょうか。
不具合箇所検証分類
  1. 外壁貫通部耐久性維持品質検証
  2. 防火サイディング材貫通配管外壁劣化耐久性能維持品質検証
サポート適応サービス対象
  1. 新築一戸建て内覧会同行立会いチェック
  2. 新築一戸建て二世帯住宅内覧会同行立会い
  3. 内覧会同行立会い建売住宅検査
  4. 新築一戸建て木造別荘内覧会同行立会いチェック
  5. 一戸建て確認会再内覧会立会い同行チェック
  6. 一戸建て是正完了確認サポート

5-6.外壁貫通部耐久性維持品質検証象例

屋外型外壁設置式の給湯器と外壁貫通給湯配管の現況外壁貫通部分の給湯管成形が不良な状態現状外壁を貫通する配管形態の不良現状1
内覧会同行実績・品質不良検証...配管不良貫通外壁耐久欠落欄に戻る
外壁を貫通する配管形態の不良現状2a外壁を貫通する配管形態の不良現状2b
外壁貫通配管形態欠格に因る外壁の経年劣化を著しく加速される不良事例
  • 外壁を貫通する配管形状が、"外壁面に向かって傾斜させた状態"の外壁貫通配管形態不良事象です。
  • 降雨時に外壁面を流れ落ちる雨水に加え、配管上部を伝い流れる雨水も外壁面へ導かれ、それらが貫通部位に集中する原理実態です。
  • 従って、外壁貫通部分及び貫通配管周部外壁に、年月経過に伴う経年劣化加速を誘因し、以って外壁構造耐久性品質低下の施工不良と考査
配管貫通廻りの外壁をステンレス鈑で覆う修復施工例
  • 左赤枠画像は、築24年の戸建て専用住宅で本件と同じ部位の状況です。
  • この10年ほど前の改修工事で配管形状の改善と、配管が貫通する外壁廻りをステンレス金属鈑で覆う修復方法で施工した一例です。
  • 建築知識がなくとも、日常生活での歩行時、既存住宅に屋外型給湯器が目にしたら、その下の配管部分を監察していただくと参考になります。
外壁を貫通する設備配管周部に防水シール補填が欠落した施工不良実例住宅標準品質の外壁貫通配管形態外壁貫通の配管ソケット形態
  • 右緑枠写真は、樹脂製のL型ソケット配管材を用いた標準施工良例です。
  • 左緑枠写真は、適切な「水返し形態を成した」外壁貫通部の配管標準品質形態です。但し貫通部にシール材の欠落不良。
不具合箇所検証分類
  1. 外壁雨水浸透予防性能品質検証
  2. 外壁基材雨水浸透保護面損傷検証
  3. 外壁劣化耐久性維持品質検証
サポート適応サービス対象
  1. 新築一戸建て内覧会同行立会いチェック
  2. 新築一戸建て二世帯住宅内覧会同行立会い
  3. 内覧会同行立会い建売住宅検査
  4. 新築一戸建て木造別荘内覧会同行立会いチェック
  5. 一戸建て確認会再内覧会立会い同行チェック
  6. 一戸建て是正完了確認サポート

5-7.外壁雨水浸透予防品質検証象例(外壁貫通金具)

サイディング外壁の打ち込み金具に止水シールが欠落した施工不良例止水シールが欠落した施工不良例の近景サイディング外壁に止水シール欠落でビス打ちした竪樋掴み金具実態サイディング外壁に止水シール欠落でビス打ちしたガスメーター固定金具状況ガス管掴み金具のビス打ちを止水シール欠落で施工された外壁サイディング材
外壁基材雨水浸透保護面損傷及び外壁経年劣化の加速性に伴う外壁耐久性低下事例
  • 当象例箇所は、新築戸建て建売住宅の外壁サイディング止水・防水コーキング補充欠落部位です。
  • 外壁材仕上げ材に打込まれた縦樋つかみ金具の太釘打ち、及びガス管固定金具のビス打ちに"止水・防水コーキング補充欠落"事象の施工不作為事例です。
  • 当該不良事象は直ちに支障およぼす事はないが、年月経過に伴う外壁材の劣化を加速させる多事例から、"住宅耐久性維持品質上著しく支障ある不具合"となる施工不良事例です
  • 日本古来の住宅建築施工法では、外壁材を貫通する太め釘やビス孔内部及びその周部に「浸透予防の補填補充」を行う建築通念があります。それは、雨水が毛細現象で外壁基材内へ浸透を妨げて、外壁材劣化加速の安全対策です。
サイディング外壁の打ち込み金具周部に補填された止水シール状態
右写真3枚目は戸建て新築工事雨樋取付け施工過程で、防水コーキング材をサイディング外壁下地材まで達する適切な補填後に、竪樋でんでん金具を打ち止めした標準施工仕様例です。
樹脂防水材に後充填疑いある施工事例先孔に樹脂防水材を注入後、ビス打ちした良好状態の画像
右写真1枚目2枚目はモルタル外壁へビス打ち前に、下地まで達する適切な防水コーキングが補填されてからビス打ちした適切な施工品質状態です。
不具合箇所検証分類
  1. 住生活機能耐久性維持性能検証
  2. 住宅付属物維持耐久品質検証
  3. ドア開閉動作安全確保検証
サポート適応サービス対象
  1. 新築一戸建て内覧会同行立会いチェック
  2. 新築一戸建て二世帯住宅内覧会同行立会い
  3. 内覧会同行立会い建売住宅検査
  4. 新築一戸建て木造別荘内覧会同行立会いチェック
  5. 一戸建て確認会再内覧会立会い同行チェック
  6. 一戸建て是正完了確認サポート

5-8.住生活機能耐久性維持性能検証象例

外壁材に玄関ドアが追突干渉した外壁耐久性能不良実例玄関ドアが外壁に追突干渉する不良実態玄関ドアのハンドルが外壁に衝突干渉する不良実態
内覧会同行実績・品質不良検証...外壁追突干渉の玄関ドア欄に戻る
玄関ドアが土留め壁に衝突干渉する実状の不良例玄関ドア上部が雨樋横引管を激突干渉した不良状態例玄関ドア下部が雨樋横引管を激突干渉する不良現状例
玄関ドア開閉干渉追突損壊予防欠落及び住宅付属物の経年劣化を加速させる障害事例
  • この新築玄関ドアは、新築戸建て住宅が完成された分譲建売住宅の引渡し前の現状です。
  • 重量タイプの玄関ドアを全開にすると、玄関ドアハンドルが外壁に追突する干渉状態を、引渡し前買主検査の内覧会で同行一級建築士が検出した状況写真です。
  • 不具合事由は、日常の玄関ドア開閉、また玄関ドアを開けた時に突風を受けた場合にドアハンドル部分が外壁に衝突して、外壁の損壊およびドアハンドルが損傷する不具合です。
  • 由って、住生活において"玄関ドアおよび開閉軌道対壁に損傷・損壊する形態実状"であり、かつ住宅耐久性維持管理上支障ある不良事例です。
標準住宅仕様の玄関付属ドア煽り止め戸当り金具住宅標準品質の玄関ドア煽り止め用戸当り金物
  • 右写真は住宅標準仕様で設置される玄関ポーチ床用のドア煽り止め戸当り金具が適切に取付けられた例です。
  • また、片開きドアには建築通念では必ず設置される煽り止め金具の一種ですが、確認するもう一つポイントは、ドア形態とドア重量に適した戸当り金具であるか否かのチェックも必要です。
  • 20数年以上の間、いくら注意して使用しても人の注意力には限界があり、まして小さなお子様であればこの重量タイプ玄関ドアを支え押える事など出来る筈がない事実の現状です。
  • 入居後の住生活行為でどの方でも気付かれる事と思いますが、「...アフターサービスが優秀...」ばかりではありません。建売戸建て住宅業界では特に注意が必要と考える次第にて、引渡し前内覧会時に改善是正を求める事が肝要です。
不具合箇所検証分類
  1. .住生活補床部劣化耐久性検証
  2. 補床タイル材密着張り精度検証
  3. 歩行騒音発生障害検証
サポート適応サービス対象
  1. 新築一戸建て内覧会同行立会いチェック
  2. 新築一戸建て二世帯住宅内覧会同行立会い
  3. 内覧会同行立会い建売住宅検査
  4. 新築一戸建て木造別荘内覧会同行立会いチェック
  5. 一戸建て確認会再内覧会立会い同行チェック
  6. 一戸建て是正完了確認サポート

5-9.住生活補床部劣化耐久性検証象例

新築戸建て建売住宅の玄関ポーチタイル張り補床にタイル材密着不良した現状新築一戸建て住宅の玄関ポーチタイル張り補床にタイル密着不良事象した状況玄関ポーチタイル張り補床のタイル密着不良部分を依頼人の体重確認で割れ損傷した実例タイル密着不良で割れ損傷した内部の空洞状実態新築一戸建て住宅の玄関タイル張り補床に密着不良事象した部分状況
補床タイル材密着不良起因のタイル材損壊兆候不良及び住生活上支障ある歩行騒音発生障害事例
  • 青色テープ部分は、玄関ポーチ床面のタイル張り材が建築技術的にも極めて異常な密着張り不良の通称「浮き事象」と云われる施工不良です。
  • 雨傘を落とした時に金属製ほさきの衝撃や、家具等搬入などの一次的な仮置きした時にその重量で床タイル材が、"割れ損傷"または"タイル材損壊"する粗雑な施工が原因です。
  • 尚且つ、日常の住生活では「著しい歩行騒音」を生じさせるタイル張り施工不良状態であり、特に木製サンダルや金具付き靴の場合はけたたましく反響する異状な現状です。
  • 従って、分譲一戸建て住宅の新設補床品質における住宅耐久性維持機能および住生活に著しく支障ある補床部位の施工不良事例です。
  • 警鐘:業者怪説の「...バサモルタル張り工法で施工していますから...」などは、欠陥住宅業者がよく口にする住宅購入消費者への「目眩まし」です。
  • また、本末転倒したその怪説を、「鵜呑みする」ようなインスペクターは、私が知る限りではおりません。
不具合箇所検証分類
  1. 排水設備機能品質検証
  2. 排水騒音発生障害検証
サポート適応サービス対象
  1. 新築一戸建て内覧会同行立会いチェック
  2. 新築一戸建て二世帯住宅内覧会同行立会い
  3. 内覧会同行立会い建売住宅検査
  4. 新築一戸建て木造別荘内覧会同行立会いチェック
  5. 一戸建て確認会再内覧会立会い同行チェック
  6. 一戸建て是正完了確認サポート

5-10.排水設備機能品質検証象例

排水騒音が発生する新築戸建て住宅洗面化粧台の洗面ボール新設洗面化粧台で発生する排水騒音量は83.5デシベルを検証68.2デシベルの排水騒音が発生した洗面化粧カウンターの洗面シンク排水騒音計で検証している新築建売住宅の洗面化粧台
住生活上支障ある著しい排水騒音発生障害事例
  • 排水騒音が発生した事象箇所は、新築一戸建て住宅の既製洗面化粧台に一体した洗面ボールです。
  • 排水時に息継ぎしつつ、けたたましい大騒音を発生させて排水している異状な状況です。
  • 満水状態排水テストを実施した結果、"排水騒音量は85.5デシベル"が計測され、誠に高い騒音レベルの異状象例です。
  • 騒音量の障害度は個人の聴覚で異なるが、一般的騒音量レベルを下表の「聴覚的騒音強弱等級表」で評定されます。
騒音量レベルと聴覚的騒音強弱等級表
  • これらを鑑み、当該排水騒音は新築戸建て住宅における生活実感上、住生活に極めて障害をあたえる住宅機能品質不良と考査した事例です。
不具合箇所検証分類
  1. 給排水設備機能品質検証
  2. 排水量不足洗面ボール検証
サポート適応サービス対象
  1. 新築一戸建て内覧会同行立会いチェック
  2. 新築一戸建て二世帯住宅内覧会同行立会い
  3. 内覧会同行立会い建売住宅検査
  4. 新築一戸建て木造別荘内覧会同行立会いチェック
  5. 一戸建て確認会再内覧会立会い同行チェック
  6. 一戸建て是正完了確認サポート

5-11.給排水設備機能品質検証象例

排水量不足でオーバーブロー状態の化粧台洗面ボール
内覧会同行実績・品質不良検証...洗面台排水流量低下不良欄に戻る
洗面化粧台の洗面ボールが排水量不足で貯め水が溢れる寸前状態排水量低下でオーバーブロー直前状態の洗面化粧台シンク
住生活安全障害の排水量不足洗面ボール事例
  • 当該事象は新築戸建て建売住宅の洗面化粧台で事象した、排水量不足の給排水設備機能不良事例です。
  • 通常の給水量で貯水テストをした結果、通常給水量に対して排水量不足しているために給水が溢れる不良状態です。
  • 洗面化粧台の洗面ボール部分には、給水溢れを防止する「オーバーブロー排水孔」が取付けてありますが、水位がその排水孔を超えて床面を水浸しにする実状の不具合です。
  • 由って、新築一戸建て分譲住宅における当該事象は、明らかな施工欠格および工事監理者不作為による給排水設備機能不良であり、住生活に支障をおよぼし、かつ住宅維持管理が困難な品質と考査した事例です。
排水量低下現象時の洗面ボール直下に設置された排水管パイプの実態形状
  • 左赤枠画像は、当該事象の洗面ボール直下に設置された排水管パイプ形状であり、また排水終了時間も少々遅い状況です。
  • この不良事象は左画像の「潰れパイプ」だけの問題ではなく、複数原因や多重起因等が想定できるが、この工事の責任施工業者が誰よりも存じていると考えます。
  • 警鐘給水管コックを絞った吐水量を減らすような姑息な遣り方は改善になりません。この仕事で食べている者であるならば、根本的な原因部分を改修する是正工事ができる筈です。
不具合箇所検証分類
  1. 電力配線安全維持性能検証
  2. 耐久維持機能品質検証
サポート適応サービス対象
  1. 新築一戸建て内覧会同行立会いチェック
  2. 内覧会同行立会い建売住宅検査
  3. 一戸建て確認会再内覧会立会い同行チェック

5-12.電力配線安全維持性能検証象例

電力ケーブルが金属火打ち梁材に接触干渉した不良事象例電力ケーブルが鉄骨トラス梁材に挟に配線した施工欠格例
耐久維持機能支障の電力配線材金属梁干渉不良事例
  • 屋根裏内部の電力ケーブルが主要構造部材の金属製火打ち梁に直接触干渉した長期視野の配線保護欠落の事例です。
  • 直ちに住宅障害となる状態ではないが、地震国日本における日常地震がもたらす"経年揺れ起因の屋根裏漏電"に危惧する住宅安全維持耐久性能上の不具合現状と考査した象例です。
C型鋼材干渉部位をCD管で配線保護された適切な配線保護処置金属火打ち材干渉部位をCD管で配線保護された適正な安全状態
  • 右写真は、住宅一般の標準な施工仕様である金属材干渉部位をさや管(CD管)を使った安全な配線施工例です。
  • 警鐘:"たられば的中の福島原発被災"を忘れないで下さい。
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