マンション戸建て建築鑑査｜ご依頼人のお便りとサポート評価／ガルア

お世話になっております。

先日（新築マンション内覧会同行買主検査立会い）は誠にありがとうございました。

プロ（建築鑑査技師）としての手際のいい仕事の数々、本当に感服致しました。

また○○日（再内覧･確認会依頼の同行予定日）もよろしくお願い致します。

先方から時間変更などありましたら　ご連絡差し上げます。

お世話になります。○○のＵＴです。

内覧会、確認会（新築一戸建て建売住宅引渡し前検査）の際は、いろいろとご指導、ご確認をいただきありがとうございました。

遅くなりましたが、先○日に無事入居することができましたのでメールさせていただきました。本当にいろいろとご指導戴き、心より感謝しております。

近況報告でございますが、一部確認ができていない所があるものの、継続して確認〜改善いただく予定となっており、どうにかＴＫ（買主検査建築士･敬称略）のご指導のお陰で、大きな心配もなく、生活を始めたところです。

ただ、早速ベランダにひび割れが出てきてしまいました。

ＨＳ（不動産売主）が言うには、２度塗りしたためのもので、今後、付近をハツって改修すると言われています。(この改善の仕方が適切か分からないままですが…）

また、生活し始めて分かった改善いただきたい場所もあり、お願いしたところです。

若干、この改善のお願いは残りそうですが、キッチリ打ち合わせしながら整理していきたいと思います。

どちらにしましても、ＴＫ（敬称略）のご指導なくしてここまでこれなかったと考えており、本当に本当に感謝でいっぱいです。ありがとうございました。

なかなかお忙しく難しいとは思いますが、お近くにお越しの際は、是非お立ち寄りいただければ、私も妻も嬉しく思います。本当にお世話になりました。

これから春、夏と気温の変化が激しく体調の管理も難しくなる時期ではございますが、くれぐれもお体をご自愛なされて下さい。

簡単なご挨拶ですみません。本当にありがとうございました。

いつもお世話になっております。

先般（建売住宅引渡し前内覧会同行及び再内覧会買主検査立会い）は誠にありがとうございました。

先日、手直し確認会（瑕疵部位是正完了買主確認検査）を再度行いましたので、最終的な売主との是正要求経緯をご連携させていただきます。

売主には諸々手直し・改善（瑕疵部位是正工事）をしてもらいましたが、それだけでは納得できないので･･･ 守秘内容文面部分を中略 ･･･ことにしました。･･･ 守秘内容文面部分を中略 ･･･手直し以外にもそれらをつけてもらうことで落とし所にしました。

最終的な結果を気にされているかもしれないと思い、メールさせていただきました。

Ｍ様（第三者検査建築士）に検査していただいた結果、入居前に不安が解消できたので、本当に感謝しております。

本当にありがとうございました。

本日は朝はやくから、内覧会（新築一戸建て建売住宅引渡し前検査）の同行をしていただきありがとうございました。

時間の制限がある中、テキパキと確認していただけたので、その後の …(買主個人事情）

に支障がでずにすみました。ありがとうございます。

また「内覧会までの準備1」を先方に送らずに、ご迷惑をおかけしてしまいもうしわけありませんでした。

本当に今回は内覧会同行をＴＫ（内覧会同行建築士）さんにお願いしてよかったと思います。

私たち素人では見つける事のできない不具合や、建築基準法に照らし合わせた仕様になっているかの確認をしていただけたのは、大変助かりました。

また、ご説明も丁寧に分りやすく、かつＳＥ（売主）さんや私に対してビシっとおっしゃっていただけて大変説得力があり、心強かったです。

ＴＫさん（一戸建て内覧会同行建築士）に指摘いただいた不具合箇所を今後、ＳＥ（売主）さんと協議（改修是正工程協議）させていただき、活用させていただきます。

本当にお時間の限られてる中、最大限に確認して頂きありがとうございました。

　先日はお忙しい中、また、雨が降り出す悪天候の中じっくりと細部にいたるまで内覧（一戸建て引渡し検収前内覧会買主検査）をしていただきましてありがとうございました。

われわれだけでは気がつくことができない技術的なご指摘をいただき、どういった問題点があるのか根気よく教えていただいたこと、あらためて御礼申し上げます。

見ていただいた範囲でとはおっしゃいましたが、「住宅致命的現象（依頼要旨の部分検分）は検出されませんでした。」という報告を受け、大変安心いたしました。

その安心を心の糧に、いただいたご指摘部分は売主側とも しっかり対応していきたいと思います。

一昨日は長時間ご同行（戸建建売内覧会）いただきまして、大変にありがとうございました。

また早々にご連絡もいただきましてありがとうございました。

御礼が遅くなりましたことお詫びいたします。私どもは、当日はもちろん、昨日も疲労困憊な状態でした。

ＴＫ様（買主検査立会い建築士）には、お寒い中、ご休憩も取らずに１日中細かくチェックをしていただき、私達ではとうてい見つけられないような部分の指摘までたくさんしていただき、さらには、いろいろな知識（建売一般の標準住宅品質､住宅安全維持性能等）も丁寧に教えていただきましたこと、夫婦ともども大変ありがたく思っております。

おかげさまで、不安なく安心して住めるための道のりを進むことができたと感謝の気持ちでいっぱいです。(まだ気は抜きませんが）

今後とも、ご指導いただければ幸いです。

まず，ＴＫ様（内覧会同行建築士）のプロの仕事に圧倒されました。

調査前（同行立会い依頼前）は，「45,000円は少し高い安心料」と思っていましたが，調査（検収前買主検査サポート）を通じて，マンションの買主としての自覚を強く持たされました。

私に限って言えば，結果的に，料金（マンション内覧会同行）の倍以上の仕事をして下さったとの印象を持っております。

内覧後の報告書まで，手は抜かれておりませんでした。

新築マンション購入においては，完全に売主主導であるため､インスペクターの同行（内覧会同行）は必須であるとの認識を持ちました。

他の業者（同行検査サービス業），他のインスペクターの方は存じませんが，私は，依頼して大正解だったと言うことができす。

その節（引渡し前内覧会同行買主検査）は大変お世話になり、本当に有難う御座いました。

１０時〜１８時半までという長時間に亘り、決して手を抜くことなく、徹底したチェックと適格なご指摘、アドバイスを頂き本当に感謝しております。

チェックされている姿もちろん、業者（不動産業売主､建築業者）への発言内容や言葉遣い、態度と何から何までが本当にプロでした。

･･･ お便り文面を中略 ･･･

次のご予定があったにも関わらず、貴重なお時間を我々の為に費やして頂き、本当に申し訳なく･･･ お便り文面を中略 ･･･

逆に、我々家族だけで内覧会に行っていた姿を想像するとゾッとしてしまいます。

土曜日の内覧会でお世話になりました○○です。

体調が悪い中、長時間の同行ありがとうございました。

率直に申しますと内覧会同行をお願いしまして本当によかったなと思っています。

なによりＴＫ様（住宅鑑査人）の建物に対する情熱が伝わってきまして、まるでご自分の家のように心配し、細かいところまで見逃さずに指摘してくださいました。

以前は内覧会が終われば少し落ち着けるかなと思っていましたが、とんでもないですね ･･･。 これから不動産会社や施工業者との交渉等に気を抜かず対応していこうと思っている次第です。

不動産会社（売主）からは本日の午後にどのような改善をしてくださるのかの連絡が入ります。また清書文面を頂きましたらご連絡しますので、宜しくお願いします。

今朝 家の前を通りましたら、工務店の車が到着したところでした。現地にて協議されるらしいです。

また分からない事柄がでてきましたら、お力添えをお願いします。

ＴＫ様（買主検査同行人）もお体を大事にしてください。今後ともよろしくお願いします。

昨日は引渡し前（新築一戸建て注文住宅引渡し前）の立会い検査（戸建て新築工事完了建築主検査）にご同行頂き誠にありがとうございました。自分達だけでは気付かないような細かい箇所まで丁寧にピックアップ頂き、心より感謝しております。

　さて、今回の検査で計７２箇所もの不具合が見付かったことで、やはり床下や屋根裏のチェックもお願いするべきだったのでは？と、今更心配になってしまいました。

･･･ 守秘内容文面部分を中略 ･･･

やはり不安なものは不安なので、住む者としては不安を払拭したく。

何か良いアイディアやアドバイスはないでしょうか。

また、再度ご依頼させて頂く場合の費用もご提示お願いします。

ご多忙の中、大変なご迷惑をお掛けしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

今日はまたまた冷え込んだようです。（内覧会現地）では、昼過ぎに雪が舞っておりました。

さて、先日は、長時間にわたり、内覧会同行サポートいただきまして、ありがとうございました。大変、勉強になるとともに、心強く対処することができ、感謝申し上げます。

また、プロから「いいんじゃないでしょうか（新築一戸建て全指摘箇所是正後想定の予備所見）」と総評コメントをいただけましたことで、これからの生活が楽しみになっております。

添付は先日の指摘事項について、売主から回答があったものです。

おおよそ、ＴＫ建築士がおっしゃっていた内容（内覧会後の売主掌返し怪説行為）かなと思います。

それにしても見事な大手っぽい、かわしっぷりです。

私の考えといたしましては、もう少し、なぜこういう指摘を私がしているのかを投げかけて、それに対する回答をもらおうかと考えています。

安全・安心な生活ができる家を売るプロとして、ＨＪ（不動産売主業者）が家を求める者の考え・要望をどうとらえるのか、見ておきたいと思います。

先日（一戸建て内覧会同行）は長時間立ち会っていただきまして誠に有難うございました。

やはり私達素人とは見る所が全く異なっておりましたのでとても助かりました。

私達が安心して住めるよう、次回（是正完了確認再内覧会）も何卒宜しくお願い致します。

昨日は（引渡し前内覧会同行サービス）長時間、私の購入したマンションの検査（買主検査サポート）に立ち会って頂き、誠にありがとうございました。

ＴＫ様の仕事振りはまさに「プロ（内覧会検査）」ものであり、感嘆というか驚嘆すべきものでした。

準備不足の点は、申し訳ございませんでした。それにもかかわらず最後まで仕事をやり遂げて頂き感謝しております。

また私が売主や施工会社に是正申入れ話しの中で迷った時にはアドバイス等を頂ければ幸いです。

重ね重ねになりますが、昨日は大変ありがとうございました。

ＴＫ様（第三者検査建築士)　先日は長時間に亘り御同行頂き（引渡し前新築マンション内覧会買主検査）ありがとうございました。

また数多くの細かい指摘（内装構造）にもお付き合いいただきありがとうございました。

レポート（現在のオプションレポート）も大変わかりやすく、指摘事項をしっかりと再認識することができました。次回確認会の際に活かさせていただきます。

また何かありました際にはどうかよろしくお願いいたします。

以上、大変短くはありますがお礼申し上げます。

素人ではなかなか気づくことが出来ないような所（新築マンションの浴室天井裏､バルコニー等）をしっかりご指摘いただけたことはもとより、指摘すべきかどうか判断がつかないことについて的確なアドバイスをいただきありがとうございました。

また指摘事項に関してだけではなく、専門的な事柄について一つ一つ丁寧に説明していただけて、とても勉強になりました。

今回 同行（検収前買主検査内覧会立会いサービス）をお願いして本当に良かったと思います。

ＴＫさん（買主検査同行建築士）にお願いして本当に良かったと思いました。

的確、完璧な仕事ぶりに脱帽です。私達だけで内覧会（検収以前買主検査）に行っていたら、表面的な汚れ、傷ぐらいしか分からなかったでしょう。

本当に感謝です。ありがとうございました。

　本日（新築マンション内覧会）は、朝一番から日が暮れるまで丁寧に見ていただき、またアドバイスをいただきまして本当にありがとうございました。

内覧会の同行（買主検査サポート）をお願いしてよかったと、妻ともども感謝しております。

　次は確認会ですが、いただいたアドバイスをしっかり消化し、この部屋で長く快適に生活できる環境を作っていきたいと思います。

もしお邪魔でなければ、確認会の結果など、ご報告させていただきたいと思います。

重ね重ねになってしまいますが、本日は本当にありがとうございました。

　先日（新築マンション引渡し前内覧会同行サポート）は長時間にわたり大変お世話になりました。

正直、ここまで細かく丁寧に見て頂けるとは思っていなかったので、感激いたしました。

お願いしていなければ、全くわからないまま入居し、後で不具合が生じて困るという事態が起こっていたかもしれません。

また私共が施工会社や売主に言いにくい部分も代弁して下さり助かりました。

この料金で（マンション住戸買主検査同行費用）これだけのサービスを受けられ、安心を買えるのなら安いものだと思います。

本当にありがとうございました。

メール（新たに検出した不具合箇所の拡大写真添付速報）ありがとうございます。○○です。

こちらも先ほど家に到着しました。

長時間に渡る対応（新築マンション引渡し前買主検査サポート）、本当にありがとうございました。

　現地では要所要所での詳細な説明と適切なアドバイス、更には私から言い出しにくい事項についても代弁頂く形になり、大変感謝しております。

内覧会（買主検収前検査）は、(今後の話合い（是正工事期間協議）が残っていますが。。)今回、ＴＫ様（同行建築士）に同行頂いたことで成功だったと思っています。

こんばんは、お世話になってます。○○です。

早速のご報告（一戸建て内覧会同行ベーシックレポート）、ありがとうございます。

基本料金以外のサポート（買主検査立会い）をたくさんしていただき大変恐縮しております。

「心強い味方」がいるので、最後まで気を抜かず頑張ろうと妻と話しておりました。

･･･ お便り文面を中略 ･･･

　先週土曜に、内覧会後の確認として、売主、仲介屋、現場監督と会って話しを聞いて参りました。内覧会の指摘箇所を図面(書き込みしたもの)に基づいて一つずつ説明してもらいました。

･･･＜是正方法の詳細内容文面を省略＞･･･

基本的に直すとのことでした。

･･･ お便り文面を中略 ･･･

　○月○日(日)に再度確認（指摘箇所是正完了状態確認会）の日を設定しています。

その際は、ＴＫ様（買主検査アシスト建築士）に見ていただいた時の事を思い出し、しっかり確認してこようと思っています。

また、何かアドバイス等あれば、ご教授下さい。

料金（内覧会同行費用）はマンション価格の僅か0.1%以下です。再内覧をお願いしても高々0.2%未満。絶対（第三者同行検査業者）「内覧会」同行サービスをおすすめします。

内容は、同行スタッフはご自分の家以上の熱意と真剣さで検査して下さり、もう頭が下がる思いでした。

ほこりだらけ、すすだらけ、傷だらけ(実際手に怪我されてました)になりながら、トータルで８時間もお付き合い下さいました。万が一別の物件を購入するはめになりましたら、必ず貴社にお願いすると思います。勿論親戚や知人にも薦めるつもりです。

ありがとうございました。

　内覧会での同行サポート、大変満足しています。やはりプロ（マンション建築鑑査建築士）が見る視点は素人ではかないません。

チェック（施工品質適正検査）の仕方や、見る視点、その理由（安全､完成品質､住生活機能上の不具合解説）など丁寧に教えていただくことができ、納得することができました。

次の確認会に向けてのアドバイスもいただき、お客様視点の対応に大変信頼することができました。

　また、業者（売主の不動産業者及び工事業者の施工会社）への指摘もお客様の立場に立って毅然とした態度（第三者検査員）で対応いただき感謝しています。

長時間となりましたが、本当にありがとうございました。

先日は同行（新築マンション内覧会立会い買主検査サポート）いただき、ありがとうございました。

大変満足しております。とても丁寧にそして適切にご指摘を頂きとても感謝しております。

最初は自分達で・・とも思っていたのですが、迷った結果、お願いしました。

指摘内容によっては「仕様」の一言で済まされたりしていたのですが、同行の方が専門家の立場で指摘されますと不動産（売主立会い代行業務請負人）は何もいわずに指摘事項に記載してくれました。改めて勉強になることも多く大満足しています。

また、私達ではとても見つけられないような指摘（遮音構造､住生活安全性能､換気機能等）が本当に多くてお願いして良かったと心から思いました。

いろいろ親切に教えて頂き後々のアフターサービス期間までの間に意識すべきこと等もアドバイス頂けて勉強になりました。

　当日は本当にお世話になりました。ありがとうございました。

○日(○)は悪天候の中、立合（○号地○○邸の上棟時施主検査）へのご同行、誠にありがとうございました。

･･･ お便り文面を中略 ･･･

私どもだけでは絶対に気付かない点への多数のご指摘、やはりお願いしてよかったと感謝しております。

内覧会（新築マンション引渡し前内覧会）では午前から最終客になるほど遅くまでお付き合いいただきありがとうございます。

初めての内覧会ということもあり、私はチェックだけではなく、採寸や部屋の感じから家具のシュミレーションなどもしてしまっていたのですが、そんな中でも、しっかりとチェックのフォローをしていただけました。

特にバルコニー、玄関周りは今後、風雨や太陽の影響が出やすい場所なので、その点もしっかりと見ていただいて本当に感謝しています。

詳細レポート（ファインレポート）についても確認会の時の資料として、大変役立ちました。

友達には是非紹介したいですね！

　最初（引渡し前新築マンション内覧会検収以前買主検査）は、扉等の確認（建付け作動+木枠固定強度検査）に力を入れてされるので丁寧に扱っていただけないのかと思いましたが、ガタツキ等を発見していただき、逆に安心且信頼をしてお任せすることができました。

また、素人ではわからない項目や見逃してしまいがちな項目等、指摘していただき、また、強度等も確認をしたいただいたので、安心して入居日を心待ちにしています。

長時間にわたって熱心に調査（新築マンション内覧会買主検査サポート）をして頂き、さらに分かり易い説明もして頂きました。色々と勉強になり、同行サービス（新築マンション引渡し前内覧会同行立会い）をお願いして、本当に良かったと思っております。

自分たちがこれから生活する空間を大切に思えるようになったと感じています。

知人にもススメたいサービス（内覧会同行サポートサービス）だと思っております。

先日（新築マンション買主検査）は、内覧会に同行していただきありがとうございました。

内覧会では、素人では気づかないような細かな所まで指摘していただき、また指摘理由や手直し方法等について、丁寧に説明していただき、非常に満足しております。

今回同行を依頼して本当によかったと思います。

長時間（マンション内覧会買主検査サポート）とても親切、適切にご配慮頂き感謝しています。

昨日　内覧会に同行（新築一戸建て建売住宅買主検査立会いサービス）していただきました○○です。

限られた時間の中で丁寧に検査（買主検査サポート）していただき、的確な指摘と売主さんへの対応もとても満足しています。ありがとうございました。

　大きな問題がなかったことはよかったです。

確認会（是正箇所適正検査再内覧会）では指摘箇所と今回未完成のためにみていただけなかった外構と使えるようになっていなかった水道関係をしっかりと自分たちの目で調べるつもりです。

我々素人にもわかりやすく丁寧に説明（同行鑑査建築士）していただきました。

実際の調査（買主検査）に対する料金（内覧会同行費用）としては非常に安いと思いました。