一戸建て点検診断チェック住宅診断｜アフター点検診断サポート／ガルア https://garua.net/inquiry/audit_k.html
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| 建築鑑査サービス案内 | Ａ契約前内見･内覧同行調査サービス | |
|---|---|---|
| Ｂ内覧会同行立会いチェックサービス | Ｄアフター点検診断サービス | Ｃ工事検査･施工監査サービス |
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私どもの一戸建て点検チェックは ご家族と住まうマイホームを守る 持続財産の保守サポートです | ||
一戸建て点検診断チェック住宅診断｜アフター点検診断サポート／ガルアhttps://garua.net/inquiry/audit_k.html
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| 私どもの一戸建て点検チェックは ご家族と住まうマイホームを守る 持続財産の保守サポートです | ||
*一戸建て点検チェック住宅診断サポートの目的は子世代へ継承する持続財産の保守です*現代の一戸建て住宅でも適切な定期修繕を施せば 子供世代に至っても持続できる堅牢な住宅資産になります。先進諸国のマイホームは子孫継承財産の志向から資産価値持続の住宅保善を図ります。日本の私し住宅も継承財産を考量する時代です。 |
≡ 目次 ≡ |
一戸建て住宅アフターサービス法定保証部位の無償修理引渡し日から２年以内の保証部位は無償修理となる場合があります。このアフターサービス法定保証期間の終了後では有償修理(契約内容要確認)となります。また引渡し日から10年以内も同様ですのでご注意ください。 アフターサービス保証期間中は一戸建てマイホームの状態チェック点検を定期的かつ十分に行ってください不具合や異常現象が生じている場合には、契約先売主会社または施工の業者側へ確実に申し入れて下さい。特に一戸建て内覧会時にご家族だけで引渡し前の最終チェックを終えて新築一戸建て住宅を検収された方は更に慎重な点検チェックを実施ください。 |
１一戸建て点検チェック住宅診断･不具合事例と施工瑕疵相当の実例     参考までに 10数年後の劣化加速例の中古一戸建て内覧会同行検証象例もご覧ください。 |
２一戸建て点検チェック住宅診断の概説／第三者アフター点検チェック･住宅診断サポート | ||
 住生活中の一戸建てアフター状態を第三者の建築鑑査技師(木造建築士･一級建築士 一級建築施工管理技士)が年次毎に客観的なアフター点検チェックを実施して住宅診断をします。 主な住宅アフターの点検チェック範囲は、屋根や外壁部位の雨漏り痕跡 床･壁･柱の著しい傾斜状態 サッシの開閉状態、法定換気量 給排水設備の状態などのアフター状態および住生活で依頼人が懸念する部分などを中心とした点検チェックサポートとアフター状態の住宅診断を実施します。また調査終了後に写真映像を併用した診断を速報します、加えて異状を検出した場合には、どのような不具合状態ものかなどを説明し、その改善事例のアドバイスもいたします。 | ||
２-1一戸建てアフター点検チェック診断の実施（第三者アフターチェック診断サービス･住宅調査サポート）住生活中の一戸建て住宅アフター点検診断で実施するチェック項目 | ||
サービス区分
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一戸建て点検診断チェック実施摘要に関する不明な点やご相談は 専用フォームの一戸建てお問合せフォームからお尋ねください。 | |
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２-2戸建て点検チェック住宅診断の対応地域（第三者アフターチェック診断サービス･住宅調査サポート）一戸建て住宅アフター点検診断チェックを実施する主なサービス対応地域（標準費用の基準エリア） | ||
地域対応サービス区分
|  当画は知的財産権を放棄していません、無断盗用を禁じます
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２-3一戸建て点検チェック住宅診断の費用･料金と割引（第三者住宅チェック･アフター診断サービス）一戸建てアフター点検診断チェックの費用と所要時間 | ||
費用対応区分
| 【ガルア標準点検診断チェック費用】(交通費を含む一戸建て対象面積と点検診断料金)
ガルア式住宅点検診断チェックシートの全項目をチェック対象とした3時間から4時間の住宅調査です。 もしくは調査依頼人の許容時間内で実施します。 | 【ワンタイム点検診断チェック費用】(交通費を含む一戸建て対象面積と点検診断料金)
ワンタイム点検概要は｢既存住宅インスペクション｣が定める調査箇所の一部を1時間程で実施する住宅調査です（*オプション調査実施時間を除く） ワンタイム点検を実施する時間帯を➊9：00～10:00 ➋11:00～12:00 ➌13:30～14:30 ➍15:30～16:30の中からお選びいただき ご予約ください。 |
一戸建てアフター点検チェック住宅診断費用･料金の割引 一戸建て住宅点検診断チェックのご依頼が次の各要件に該当する場合には、前標記の点検診断チェック料金を特定割引きいたします（*ワンタイム点検診断およびオプション料金を除く）
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２-4一戸建て点検チェック住宅診断の費用基準（第三者住宅チェック･アフター診断サービス）
一戸建てアフター点検診断チェックの費用彫金や特記事項に関する不明な点は、専用フォームの一戸建てお問合せフォームからお問合せください。 | ||
３アフター一戸建て点検診断サービス評価･お客様の声／第三者点検チェック･住宅診断サポート 住生活中の一戸建て住宅状態を第三者一戸建て点検診断チェックのアフター住宅診断サポート後に、ご依頼人のお客様から戴きましたお便りの一部を割愛してご紹介いたします。その他は特集ページのご依頼人のお便りとサポート評価をご覧下さい。 |
〈アフター一戸建て点検診断サービスお客様の声-詳しい写真つきレポート大変参考：東京都市部･男性60歳〉先日は暑い日差しの中、アフター点検住宅診断(購入2年次)をしていただき、ありがとうございました｡ なお、玄関錠ですが、調整していただいた(チェック点検調査員)おかげで内側からは開けやすくなりましたが、外部からの開錠は相変わらず困難です。比較的開けやすい時と極めて開けにくい時があり困っています(開けるのに5分ほどかかった時があります)。売主には早く話をしたいと思っております｡ 唯一の避難口となる当該玄関ドアの開閉異状は、住宅安全上大変危険であり何よりも早期改修が肝要です。 〈アフター点検チェック住宅診断お客様の声-丁寧な不具合説明と詳しいレポート：神奈川県北部･男性37歳〉先日は足し元の悪い中，丁寧に点検診断(アフター住宅チェック)をして頂ききまして有難うございます｡ しっかり復習して，ＨＳ(売主)さんにお伝えしようと思います。 検出された建築通念上の瑕疵的不具合や住宅安全上の異状は、早期に改修すれば回避されます｡ご安心下さい。 |
４一戸建て点検チェック診断･調査器機／第三者チェックサービスの住宅アフター診断サポート | ||||||
｜デジタル水準傾斜計測器｜レーザーレベル｜レーザー距離計｜コンベック(巻尺)｜クラックゲージ｜赤外線熱測定器｜含水測定器        換気風量計測器｜デジタルノギス計器｜下地探知器｜作動騒音計｜温湿度計測器｜LED３光色懐中電灯｜打診検査捧｜点検用伸縮脚立         | ||||||
５一戸建て点検チェック診断･手順手続／第三者チェックサービスの住宅アフター診断サポート アフター一戸建て点検診断サービスのお問合せからサポート当日までのサービス手続き並び手順をご案内いたします。一戸建てのアフターチェック診断サービスに関する日程伺いやご依頼希望のお問合せ、またはアフター保障有効期間の1年次･2年次･10年次における事前チェックや、異変異常現象部分の住宅点検診断チェック調査におけるご相談にも、耐久劣化･木造耐震の住宅調査に詳しい建築鑑査技師の一級建築士が丁寧に応接いたします。 | |
| 点検サービス手順 | 一戸建て点検チェックサービスの手続き内容 |
１一戸建て点検診断調査相談 | 一戸建て関連のお問合せフォーム またはお電話にて アフター一戸建て点検診断サポートに関するサービス内容や点検チェックの依頼相談･日程伺い等を受け賜ります。 |
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| ２点検診断問合せ内容の確認 | お問合せの方から頂戴致しましたご相談･点検診断希望日などは、お問合せ頂いた後 当方よりお問合せ内容や案内をご指定の連絡方法に沿って返信いたします(Ｅメールまたは電話) |
| ３点検依頼･住宅図面の送受 | アフター一戸建て点検診断住宅調査サービスのご依頼意向連絡を頂いた後 当方から正式な｢アフター点検診依頼申込書｣および住宅チェック調査に必要な図面･書類等をご案内いたします。必ずご返信ください。 |
| ４点検調査当日の準備案内 | 一戸建て点検診断住宅調査サービスの依頼申込書を受信確認後に、チェック前のご準備内容を当方よりＥメールまたはお電話にてご案内いたします。 |
| ５アフター点検診断調査実施 | お約束致しました日時に、一戸建て診断担当者がチェック調査対象のご自宅へお伺いして点検診断調査を実施いたします。 |
６一戸建て点検チェック診断･調査オプション／第三者チェックサービスの住宅アフター診断サポート  アフター一戸建て点検診断･住宅診断サービスでは、依頼される方のチェック目的や特定部分調査要旨に応じて組合せ可能なチェック調査オプションをご用意しております。一戸建て点検診断チェックサービスでのオプション調査をご希望される場合は事前にお申込みください。調査オプションの内容･費用は特集ページのチェックサポート調査オプションにてご確認ください。 | |
６-1一戸建て天井裏点検チェック調査 | |
| 天井裏点検調査対象 | 一戸建て、居住中一戸建て、一軒家、二世帯住宅、一戸建て別荘 |
|---|---|
| 天井裏点検調査区分 | アフター天井裏点検チェック、住宅診断天井裏チェック、第三者アフター診断定期チェック |
| 天井裏点検診断調査概要 | 天井点検口から覗ける範囲による年月経過に伴う主要構造部材 天井裏内の防火構造 外壁部位の屋内側断熱材 天井裏内取設の電力･給水･ダクト設備、その他(既存物件個有の振動防止装置･遮音材等)における機能維持現状を点検診断します。 |
| 浴室天井裏調査費用･料金 | 税込み2,500円／点検口1箇所-覗い検分 |
| 居室天井裏調査費用･料金 | 税込み2,000円／点検口1箇所-覗い検分 |
| 天井裏点検方法･検分時間 | 目視検査 触手検査 撮影調査(望遠画像診査)。検分所要時間は浴室天井裏検分が9～20分、居室天井裏検分が7～15分です。 |
【天井裏チェック調査備考】    |
 
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６-2一戸建て屋根裏点検チェック調査 | |
| 屋根裏点検調査対象 | 木造一戸建て、住生活中木造一戸建て、木造一軒家、木造二世帯住宅、木造一戸建て別荘 |
| 屋根裏点検調査区分 | アフター屋根裏点検チェック、住宅診断屋根裏チェック、第三者アフター診断定期チェック |
| 屋根裏点検診断調査概要 | 経年数に伴う屋根裏内部の小屋組み主要構造部材 小屋裏換気機能 最上階天井の断熱材 屋根裏取設の電力･給水･ダクト系統類材における機能維持現状の点検診断を実施します。 |
| 屋根裏覗い調査費用･料金 | 税込み3,000円／点検口1箇所-覗い検分 |
| 屋根裏進入精査費用･料金 | 税込み21,600円／屋根裏面積63㎡未満･1部位-1進入精査 |
| 覗い点検方法･検分時間 | 目視検査 触手検査 撮影調査(写真拡大検分)、覗い点検の所要時間は10分～15分です｡ |
| 進入精査方法･検分時間 | 目視検査 触手検査 打診検査 計測検査(部材寸法･含水率･温湿度･異変箇所検証) 現況撮影など、進入点検精査の所要時間は40分～90分です。 |
【屋根裏チェック調査備考】  |
 
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６-3一戸建て床下点検チェック調査 | |
| 床下点検調査対象 | 木造一戸建て、住生活中木造一戸建て、木造一軒家、木造二世帯住宅、木造一戸建て別荘 |
| 床下点検調査区分 | アフター床下点検チェック、住宅診断床下チェック、第三者アフター診断定期チェック |
| 床下点検診断調査概要 | 気候変化の年月を経過した床下内部の基礎を含む主要構造部材 床下換気機能 床下断熱区画 床裏の断熱材 床下取設の電力･給水･ダクト配管材･配線材における機能維持現状を点検診断します。 |
| 床下覗い調査費用･料金 | 税込み3,500円／点検口1箇所-覗い検分 |
| 床下進入精査費用･料金 | 税込み30,200円／床下面積63㎡未満･基礎1区画-1進入精査 |
| 覗い点検方法･検分時間 | 目視検査 触手検査 撮影調査(写真拡大検分)、覗い検分の所要時間は10分～15分です。 |
| 進入精査方法･検分時間 | 目視検査 触手検査 打診検査 計測検査(部材寸法･含水率･温湿度･異変箇所検証) 現況撮影等。進入精査の所要時間は40分～90分です。 |
【床下チェック調査備考】  |
  
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６-4一戸建て赤外線サーモグラフィ調査 | |
| サーモグラフィ調査対象 | 一戸建て木造、住生活中一戸建て木造、一軒家木造、二世帯住宅木造、一戸建て木造別荘 |
| サーモグラフィ調査区分 | アフター点検チェック赤外線カメラ、サーモグラフィ住宅診断、第三者アフター診断定期チェック |
| サーモグラフィ調査概要 | 一戸建て住宅の築年経過に伴い事象した天井裏や壁裏内の隠れた、雨漏り事象跡･湿潤(結露事象現象等)および断熱材機能不良状態を、赤外線カメラで可視化検分して早期発見を図るサーモグラフィ調査を実施します。 |
| 屋内部位調査費用･料金 | 税込み9,800円／最上階天井･最下階床-2部位1計測（解析報告書を除く） |
| 屋外部位調査費用･料金 | 税込み7,800円／外壁･軒裏･屋根面-3部位1計測（解析報告書を除く） |
【サーモグラフィ調査備考】  | 
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６-5その他の一戸建て点検チェック診断・調査オプション | |
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｢一戸建て住宅の定期アフター点検(保証箇処は無償)｣では、売主側や工事業者側の点検員さんから “この事象は経年的な自然事象”等々の判別説明を受け、更に定期アフター保証範囲内の改修部分では、応急的な補修でその場を納める行為が時々に実例しています。
一方、一戸建て住宅にお住まい方様(所有者)でも、部分的異常性にやや過敏な方や、入居後の自己行為によるキズや故障などの免責不具合までも、「定期アフター期限内の定期保証なのだから…無償で直して当然…」と 認識されている方もいらっしゃるようで、売主さんや工事業者さんのアフターメンテナンス点検も、対応の厳しさが増すばかりと推察されます。
これらの定期点検アフターサービス実状下では、マイホームの財産価値も低下し、戸建て住宅の経年耐久性能や品質保全にも影響されます｡
長期的な耐久性品質と良質戸建て住宅の保持を考えた場合、ご入居後の無償アフター定期点検においても 第三者に立脚した建築士に依るアフター点検と その客観的な住宅診断チェックが望まれると当方は考えます。
何よりも住まう人のために