一戸建て新築工事検査サポート|施主検査立会い施工チェック/ガルア

ガルア建築鑑査問合せ先案内

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  • 新築一戸建ての工事中チェックや工事完成後の引渡し前施主検査を工事検査専門の一級建築士が施工精度品質チェックを実施する建築鑑査サービスです。
  • 工事中の施工品質検査や住宅完成精度アドバイスを税込55,000円の低料金から承る 施主検査立会いサポートの工事検査サービスです。
  • 工事検査サービス地域は東京 埼玉 神奈川 千葉 茨城・東京都近郊のエリア内で提供しております。
モバイル版:一戸建て建築工事鑑査|施工品質チェック検査サポート/ガルア
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 目次 

*一戸建て新築工事検査・住宅工事鑑査サービスの第三者施工品質検査サポート*

新築一戸建て住宅工事中検査の工事鑑査サービスでは、第三者検査工事鑑査の一級建築士(兼 一級施工管理技士)が工事チェック検査と施工品質検査を実施する、施主(建築主)の依頼人をサポートいたします。

工事着手前検査では地盤特性と工事性、注文住宅仕様と施工品質計画書の明瞭性を鑑査します。

工事契約相手先が完成保証制度・利用届出事業者の確認

工事契約予定業者が「完成保証制度の利用届出事業者」で在るか否かを必ず確認してください。

特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律が既に施行しています。

一戸建て新築工事チェック検査シート/新築工事中第三者施工品質鑑査・完成引渡し前施主検査サービス

ガルア式工事検査チェックシート
新築一戸建て工事のガルア式工事検査チェックシート
  • 極めて厳格なガルア式工事検査チェックシートを用いて、新築一戸建て住宅の工事着手前や工事途中、または工程別工事鑑査時での工事仕様照査・契約資材照合・施工品質を検査実施します(左は工事中チェック木造躯体工事編検査シート)
  • 新築住宅完成後では確認・検証が困難になる、基礎下の地盤地業 基礎内鉄筋 隠層防水材 壁体内の構造部材および耐震金具 断熱部材 室内下地部材などの実態を照合検査する、一般新築住宅用標準工事仕様の工事検査シートです(工事完了後の竣工検査を除く)
新築一戸建て工事検査不具合箇所検証スライドショー
 
  • 左スライドショーでは新築工事工程確認の施主検査代行時に工事検査シートで検出検証した欠格・欠落箇所の写真を一部ご照会しています、新築マイホームの工事中に行う工程施工毎での施主検査時にチェックご利用ください。
  • また新築分譲住宅の内覧会同行時や入居後の不具合事例、更に年月経過の劣化が加速した瑕疵相当事例、そして完成引渡し前施主検査時の参考チェック画像を併せてご覧ください。住生活上のチェック視点がご理解いただけるかと思います。
ガルア式工事検査チェックシートで摘出した施工不良箇所と、完成引渡し前施主検査時のチェックポイント部位
窓サッシ固定下枠が傾いた施工不良箇処内壁下地ボードの継はぎ過剰不良防火被覆ボード張りが欠損した塞ぎ不足欠格人因性割れ損傷した新築母屋材の接合部分年輪割れで剥離損傷した大引き材

新築一戸建て工事検査サポート概説/工事中チェック第三者施工品質鑑査・引渡し前施主検査サービス

新築一戸建て上棟工事中の軸組み躯体一戸建て新築工事の重要工事種目における施工精度や品質確保の状態を建築鑑査技師(一級建築士 木造建築士 一級建築施工管理技士)が依頼される施主のパートナとなり、工事中の施主検査となる工事仕様・施工精度に関するチェック検分をサポートいたします。
新築一戸建てのべた基礎工事完了状態施主検査の重要ポイントである工事完成後では見隠れる部分の基礎を支える地中地盤や基礎の鉄筋位置および地上工事部分の耐震性・耐久性・防水性・断熱性・換気性・室内環境などを施工順序に沿って客観的な施工品質チェックかつ施主目線の検査をサポートします。
工事中基礎検査での根入れ深さを計測検査また工事中チェック鑑査で不適格な工事箇処を検出した場合は、直ちに施主の依頼人へ現状報告を行い 対策案等のアドバイスをいたします。

2-1一戸建て新築工事中チェック実施摘要(工事中第三者施工品質鑑査・引渡し前施主検査サービス)

工事チェック摘要対象
  1. 一戸建て注文住宅
  2. 一戸建て二世帯住宅
  3. 賃貸併用戸建て住宅
  4. 別荘居住型一戸建て
工事チェック摘要分類
  1. 新築工事中チェック
  2. 建築中チェック検査
  3. 施工中工程検査
  4. 施工精度検査
  5. 新築工事着手前チェック
  • 新築住宅請負工事に必要な住宅保証関連書類の有無確認をいたします(住宅瑕疵担保責任保険証書等)
  • 新築工事に関する建築行為関連書類の照合チェックをいたします(建築確認申請書・確認済証 地盤調査書)
  • 工事契約仕様と実状仕様の照合チェックをいたします(居室内法寸法・規模、仕上げ仕様 設備仕様 外構仕様)
  • 宅地付随調査では宅地内で所有する擁壁(土留め)現況の予備診査を行います(擁壁異状有無を目視検分)
  • 基礎工程の配筋工事検査では鉄筋の品質・位置チェックを執行します(鉄筋量 配筋間隔 補強筋 柱脚緊結具)
  • 基礎工程の基礎完成検査では基礎施工品質診査を行います(コンクリート品質 設備配管 土台アンカーボルト)
  • 上棟直後工程の屋根工事検査では屋根下地防水材の品質・施工精度監査を執行します(重ね幅等測定)
  • 上棟後工程の躯体工事検査では主要構造材・耐震部材の品質・補強監査を執行します(含水率等測定)
  • 外部工程の外壁躯体工事検査では構造用面材の施工精度監査を執行します(耐震縁空き 釘止め間隔)
  • 外部工程の外壁下地検査では外壁防水材の品質・施工精度監査を執行します(透湿防水材 外壁通気構法)
  • 内部工程の断熱工事検査では施工部位の材質・材厚チェックと防湿材層施工精度を監査します。
  • 内装工程の床・天井・壁下地工事検査では面板の材質・材厚と施工精度を監査します(釘間隔 目地処理)
  • 外壁工事完成直前工程の外装工事検査では外壁・軒天井部面の完成精度監査を執行します(平滑性)
  • 外部工程の外構工事検査では築造物や設備系統枡の施工精度監査を執行します(駐車補床 囲障 植栽)
  • 工事完成後の引渡し前施主検査では即時住生活可能形態と器機作動機能チェックを実施します。
  • 各工程での工事検査で検出した不適格箇処または改善を要する施工部位に関しては、その状況を速やかに施主のご依頼人へ速報(電話)します、また工事品質改善後の確認方法とアドバイスもいたします。
  • 工事検査後の各工程毎に工事鑑査レポートを作成して提示報告いたします(作成日数は14日間程要します)
一戸建て新築工事検査の工事鑑査レポート抜粋サンプル
1章鑑査目的2章照査頁3章結果1頁4章照合頁4章確認頁4章検証頁5章確証頁コンサル答書
  • 施工現場での各工程の工事検査所要時間は2時間〜3時間です(工事種別または現場状況次第では4時間以上)
  • 工事完成検査の施主検査立会い時間は6時間〜8時間です(完成状態や施工業者の準備・対応次第では9時間以上)
一戸建て工事チェック摘要内容に関する不明な点やご相談は
専用フォームの新築一戸建て住宅工事監査お問合せからお尋ねください。

2-2一戸建て新築工事中検査サービス対応地域(工事中第三者施工品質鑑査・工事チェック検査サポート)

ガルア建築鑑査サービス対応地域の知的財産図画当画は知的財産権を放棄していません、無断盗用を固く禁じます

新築一戸建て工事検査サポートのサービス対応地域は

2-3一戸建て工事検査サポート費用・料金と工事区分(工事中第三者検査・完成前施工チェックサービス)

  • 標記する各項目の検査費用額は、一戸建て工事検査サービス対応地域内における木造2階建て125㎡未満(工事検査対象床面積合計)の交通費と消費税を含む料金です。
  • 依頼人(施主)のご希望や新築住宅の特有仕様に応じて、個々の工事検査がご自由に組合せ可能です。また検査回数セットの場合は費用・料金が同額の検査区分であれば組替え可能なシステムです。
  • 一戸建て工事検査区分
検査料金(単価)検査回数セットとその費用(税込み)一戸建て工事チェック概要と検査内容
工事検査区分別費用(検査回数3以下の料金)4回実施
195,800
27%OFF
6回実施
263,800
30%OFF
8回実施
345,600
33%OFF
10回実施
400,400
36%OFF
10住宅工事予備調査税込55,000組替不可

38,500
組替不可

36,850
組替不可

選択1検査
35,200
新築工事関連-住宅工事仕様図書事前確認
20宅地内工作物調査税込55,000擁壁等有無等・敷地状況にて検討宅地内付随擁壁(山留め)-傾斜地現況調査
30地盤改良工事鑑査税込55,000選択1検査

36,850
選択1検査

35,200
地盤改良状態又は基礎杭の施工品質鑑査
31基礎地業工事検査税込55,000礎根切り床 又は割栗転圧の施工品質鑑査
40基礎工事配筋検査税込71,600
52,250

49,700

47,980

45,800
基礎配筋完了時施工品質検査-con打設前
41基礎工事打設鑑査税込55,000
35,200
コンクリート打設検査-納材確認 打込鑑査
50躯体土台取設検査税込55,000
35,200
上棟前土台緊結金具 基礎断熱材施工監査
51躯体上棟工事検査税込71,600
52,250

49,700

47,980

45,800
上棟後・構造躯体施工品質監査-木材、金具
52躯体面材取設検査税込55,000外壁構造用面材を使用した住宅の場合に限る外壁構造用面材施工監査:材種 緊結金具
53耐火被覆工事鑑査税込55,000木造3階建て住宅の準耐火構造等仕様の場合外壁構造用面材有無確認にて組合せ検討
60外壁防水工事検査税込55,000選択1検査

40,150
選択1検査

38,500
選択1検査

36,850
選択1検査

35,200
外防水材施工品質監査-外壁 陸屋根BAL
61外壁通気工事検査税込55,000外壁通気工法と透湿防水材施工品質監査
62湿式外壁工事鑑査税込55,000木造住宅耐久性能仕様での新築工事に限る外壁モルタル下地-ラス乾材施工品質監査
70断熱工事取設検査税込70,000
51,150

48,900

46,900

44,800
断熱材緻密施工品質監査-外壁 屋根裏等
71防湿気密工事検査税込55,000吹付け硬質ウレタンフォームA種3-必須検査防湿・気密層材施工品質監査-外壁 天井部
80設備系統工事鑑査税込55,000主要構造部を貫通する設備配管がある場合視隠れ部分配管・配線の施工品質状態鑑査
90内装下地工事検査税込55,000
38,500

36,850

35,200
壁・天井・床部の石膏ボード等施工品質監査
E外構基盤工事鑑査税込55,000外構仕様・植栽樹木種・工事進捗等状況による門柱 カーポート 囲障等の基盤構造部鑑査
C工事完成竣工検査税込82,600振替不可
振替不可

55,340

52,800
工事完成品質鑑査-引渡し前施主検査支援

2-4新築一戸建て工事検査回数セット費用・料金(第三者新築工事品質鑑査・戸建て新築工事中チェック)

料金対象:一戸建て注文住宅 一戸建て二世帯住宅 賃貸併用戸建て住宅 居住型一戸建て別荘
費用分類:新築工事中チェック 建築中チェック検査 施工中工程検査 新築工事着手前チェック 施工精度チェック

新築工事中検査回数1回〜14回と新築一戸建て工事完成検査の検査回数セット費用料金

  • 新築工事中ワンポイント検査:税込55,000円から
  • 一戸建て工事中チェック2回:税込110,000円から
  • 一戸建て工事中チェック3回:税込165,000円から
  • 新築工事中チェック4回実施税込195,800
  • 一戸建て工事中チェック5回:税込235,950円から
  • 新築工事中チェック6回実施税込263,800
  • 一戸建て工事中チェック7回:税込302,300円から
  • 新築工事中チェック8回実施税込345,600
  • 一戸建て工事中チェック9回:税込382,450円から
  • 新築工事中チェック10回実施税込400,400
  • 戸建て工事中チェック11回:税込435,600円から
  • 戸建て工事中チェック12回:税込470,800円から
  • 戸建て工事中チェック13回:税込506,000円から
  • 戸建て工事中チェック14回:税込541,200円から
一戸建て新築工事完成検査税込82,600

2020年(令和2年) 5月改定

2-5一戸建て新築工事検査費用の特記事項と施主検査立会い料金割引き(第三者施工品質鑑査・戸建て新築工事中チェック)

  • 一戸建て工事鑑査に係る検査対象面積が125㎡(地盤改良工事および基礎工事は63㎡)以上の場合は、1㎡増毎に440円を加算した合計金額になります。
  • 工事中のワンポイント検査(1回検査)または工事完成検査のみの支払い方法は、検査終了後の現地で担当員にお支払いください。
  • 工事検査が4回以上の場合の支払い方法は、依頼人と協議した上で定めます。
  • 新築一戸建て工事検査実施6回実施以上の場合には、住宅コンサルを無償でサポートいたします(電話またはEメールにて対応)
  • 一戸建て住宅新築工事鑑査サポート費用の検査対象施工床面積とは、新築一戸建て住宅の延べ床面積に加えて、小屋裏収納床面積(ロフト・グルニエ)および屋内車庫面積(インカーポート)を含めた床面積の合計になります。
  • 依頼対象一戸建て住宅の形態・構造が二世帯住宅 賃貸併用住宅 重層長屋住宅、ならび地下階を有する木造住宅の形態である場合、または木造3階建て および非木造の構造である場合には別途お見積りいたします、事前にお申しください。
  • 中古一戸建て住宅内覧会の立会い同行サポートを延期 もしくはご依頼人のご都合でキャンセルされる場合は、お手数ですが同行前日の午前中までに 電話またはメールにてご連絡ください(*その刻限迄はキャンセル料は頂戴しません)

施主検査立会い料金割引き

検査費用の料金割引きを比較計算
  • 次の各要件に該当する検査サポートのご依頼をされる場合には、前標記の新築工事検査サポート料金を特定割引させていただきます(ワンポイント検査およびオプション料金を除く)
  1. 以前に当方のサービスをご利用された方様からご紹介を受けた場合には 上記の新築工事検査サポート費用料金より5%を割引きいたします、ご遠慮せず14日前までにご相談ください。
  2. 当方の別件サポートをご利用頂いたご本人様の再ご依頼(新規リピート)の場合は 8%を割引きさせていただきます 事前にご連絡ください。
  • この特定割引は工事検査回数セットにも加算されますので 検査費用が更に割安になる割引きシステムです。
一戸建て工事検査の費用・料金に関する不明な点やご相談は、新築一戸建て住宅工事監査お問合せの専用フォームからお尋ねください。

新築工事検査サービス評価・お客様の声/一戸建て工事中第三者チェック検査・施主チェックサポート

サポート後に依頼人から頂戴したお礼カード一戸建て新築工事検査サポート後に依頼(施主)のお客様から頂戴しましたお便りの一部をご紹介させて戴きます。
その他は特集ページの依頼人のお便りとサポート評価をお読みください。

〈お客様の声-施主検査立会いの的確なレポート:新築一戸建て外壁工事検査-千葉県北部・男性40歳

TK様(施工品質建建築士)お世話になっております。台風の影響はありませんでしたでしょうか?

第3回鑑査報告有難うございます。解りやすく、的確なレポートで、お蔭様でいつも安心感を得させていただいております。また、石膏ボードに関する注意点確認表に関しても有難うございます。

・・・ 中略 ・・・

朝晩は すこしすずしくなりました。体調にご留意の上、次回の鑑査でもご指導、何卒宜しくお願いいたします。

ご配慮有難うございます。少々不整合な図面資料や仕様書不備では、工事関係者も勘違い施工を起します。適切な是正方法が大事だと考えます。その道しるべとなる根拠を図解にて今後も鑑査報告いたします。ご安心ください(TK)

〈お客様の声-安心して引渡し作業に向かう事ができた:一戸建て注文住宅完成検査ー東京都区部・女性37歳

TKさん(引渡し前施主検査サポート検査員)昨日はお忙しい中を時間調整をした頂きまして、誠にありがとうございました。

こちらは「ど素人」のため わからない事ばかり、その上多忙な中での準備不足等もあり、十分なチェックはできませんでしたが、TKさんにお越し頂いた事で安心して引渡作業に向かう事ができます

前回(注文住宅新築工事完成直前施主検査サポート)に引き続き、TKさんのチェック(新築工事引渡し前是正品質検査)とご助言を頂きまして、本当に助かりました。

この先もまたお願いする事があるかと思いますので、是非とも私共の家に関する資料は保存して頂き、またTKさんが作成して下さった(本来、建築業者が用意するべきものですが…)リストも頂けると幸いです。

業者から昨日のリストに対する回答が入手でき次第、改めてお送りさせて頂きます。

今後ともどうぞ宜しくお願いいたします。

当方の至らぬサポートもあったと思いますが、幾分でもご安心戴ければ幸甚でございます(TK)

〈お客様の声-施主の立場にたった献身的なサポート:一戸建て建替え工事完成検査-茨城県南部・男性42歳

先日(注文住宅完成品質施主検査)は,遠いところ丁寧にサポートいただきありがとうございました。・・・ 中略 ・・・

また,梅雨の間の晴天日であったこともあり,TK(最高敬語略)におかれましては,ご体調を悪くされ,施主として,その前に適度の休憩を多く取るべきだったと反省しております。

その後の体調は如何でしょうか? 翌日のお仕事に影響はなかったでしょうか?

TK(最高敬語略)のことですから,体調不良であっても,ご自身に厳しく,施主の立場にたった献身的なサポートをされたことと容易に想像がつきます。

建築業界と**業界と別分野ではございますが,姿勢や人材育成で共通するところですので,私もTK(敬称削除)には遠く及びませんが,意識を以て努力します ...

今回,サポート(注文住宅完成後引き渡し前施主検査立会い)いただいたことで,住宅に対する知識と仕事に対する姿勢も多く学ばせていただきました。・・・ 中略 ・・・

いただきましたアドバイスにつきましては,肝に銘じ,毅然とした対応をとって参ります。

TK(最高敬語略)の仰るとおり,やらない言い訳を並べてくる可能性がございますので,即答はせず,メールや書面での申し入れを求めていきたいと思います。
その際は,逐次相談させていただきますので,お忙しいなか大変恐縮ですが,もう少しだけ,面倒をみていただければ幸いです。

まだまだこれからですが,区切りとして御礼申し上げます。

本当にありがとうございました。また,継続してサポートの程,よろしくお願いいたします。

その節は小生油断の許すまじ醜態にて、その不愉快感を深くお詫びいたします。ご要望の「つながり」の意なるサポートはご家族皆様の安全と安らぎが確認出来るまで行続する所存でございます、どうかご安心願います(TK)

一戸建て工事鑑査サポート手順手続/新築工事中チェック第三者検査・完成引渡し前工事チェックサービス

メールと電話のお問合せのイラスト新築一戸建て新築工事検査サポートに関する
お問合せから施主検査サポート当日までのサービス手続きとその手順をご案内いたします。
工事不審・工事検査サポート内容・のサポート日程伺いなどのお問合せにおいても、住宅工事に詳しい検査執行専任の建築鑑査技師の一級建築士が丁寧に応接いたします。

工事鑑査サービス事前相談から施主検査サポート当日迄の手順と手続き

戸建て工事検査の事前相談
次への矢印
新築一戸建て工事検査の工事鑑査サポートに関するご相談・ご質問などを新築一戸建て住宅工事鑑査お問合せのフォームメールまたはお電話にて受け賜ります。
サポート相談等確認と返信
次への矢印
一戸建て工事検査サービスのお問合せを受信した後に 当方よりお問合せ内容やサポート案内等をご依頼人指定の連絡方法に沿って返信いたします(Eメールまたは電話)
サポート仮予約と依頼検討
次への矢印
工事鑑査サービスの仮予約をされた後に当方から該当工事検査サポートのご案内いたします。「正式な依頼」意向のご検討を頂き、その結果をメール・お電話にてご連絡願います。
工事鑑査依頼書の送受信
次への矢印
工事鑑査サービス(施主検査サポート)の依頼意向連絡を頂いた後に、該当工事検査サポートの正式な「依頼書」を当方からご案内いたしますので各項目に必要内容をご記入されて 必ずご返信ください。
工事鑑査の事前準備案内
次への矢印
施主検査サポートの「依頼書」を受信後に、事前にご送信頂く図面資料リストおよび建築工事請負契約先施工業者への事前通知事項をご案内いたします(Eメールまたは電話)
施主検査実施日確定連絡
次への矢印
ご依頼人と建築工事請負会社の双方で協議して確定した、施主検査サポートの工事検査実施確定日時結果を当方へご連絡願います(Eメールまたは電話)
施主検査実施当日打合せ
珈琲ショップ内で打合せ景観
次への矢印
施主検査サポート当日は工事検査実施予定時間の30分〜40分前にお逢いさせて頂き、当該工事の検査事項説明と施主要望の調査箇処などを打合せいたします(但し ご依頼の要旨・該当工事次第で省略する場合もございます)
工事構内の施主検査代行
一戸建て上棟工事中の施工現地
打合せ終了後、依頼物件の工事現場へ出向き 建築請負契約先の建築施工会社正規職員もしくは工事現場管理責任者の立会いのもとで施工品質の工事鑑査を実施します。
また、施工状態に異変等に対しては 速やかに施主の依頼人へ報告いたします。

一戸建て工事鑑査・施工品質検査器機/新築工事中チェック第三者検査・完成引渡し前工事チェックサービス

建築工事鑑査サービスの工事検査および引渡し前施主検査サポートでは、工事区分・施工種類や工事進捗状況に応じて必要となる施工精度品質検証器機を使用しています
一戸建て工事検査・鑑査検証器機の特徴や用途・応用は立会い鑑査検証・調査器機をご覧ください。
レーザー距離計・巻尺
レーザー距離計巻尺(コンベック)器具
デジタル水準傾斜計測器
デジタル水準傾斜計測器
レーザーレベル
レーザーレベル自動垂直計測機器
木材含水計
木材含水計
クラックゲージ
クラックゲージ
歪みゲージ
歪みゲージ
換気量計
住宅用換気量計器
騒音測定器
騒音測定器
温湿度計測器
温湿度計測器
下地探知器
下地探知器
赤外線熱測定
赤外線熱測定器
打診検査捧
打診検査捧
内検用3光色LED電灯
3光色LED電灯

工事鑑査施工品質チェック検査オプション/新築工事中チェック第三者検査・完成前工事チェックサービス

一戸建て工事鑑査サービスの施主検査サポートでも チェック検査オプションをご利用できます。
工事中の施工チェックや完成引渡し前施主検査時のオプション調査をご希望される場合は事前にお申込みください
詳しい内容は、特集ページのチェックサポート調査オプションをお読みください。

6-1赤外線カメラ・サーモグラフィ調査(工事中第三者施主検査代行・完成引渡し前施主検査サポート)

サーモグラフィ調査対象一戸建て注文住宅、二世帯住宅、一戸建て別荘、建売住宅工事中見学
赤外線カメラ測定箇所屋内部位の壁・天井(最上階)・床(最下階)、屋外部位の外壁・窓サッシ・軒裏・車庫天井・屋根・バルコニー・その他
屋内部位調査費用・料金税込み9,800円/最上階天井・最下階床・2部位1計測、解析報告書を除く
屋外部位調査費用・料金税込み7,800円/外壁・軒裏・屋根面・3部位1計測、解析報告書を除く
チェック調査方法赤外線カメラによるターゲット部位からの放射熱線を可視化する測定調査。調査所要時間は屋内が約20分、屋外で約15分です。
チェック仕様詳細・機種赤外線放射熱探知機仕様詳細はサーモグラフィ測定調査をお読みください。
赤外線カメラの機種タイプは
赤外線放射熱探知機をご覧ください。
【特記事項】
サーモグラフィ調査方法の屋外例サーモグラフィ調査方法の屋内例
サーモグラフィ調査は物理的特性にて解析精度が異なります。
  1. 赤外線カメラサーモグラフィ測定は 断熱機能維持欠格や雨漏り・結露発生に伴う異変・異状部分を赤外線カメラで可視化測定する非破壊診断調査です。
  2. 赤外線カメラ調査結果は、 調査当日に立会いされるご依頼人に可視化測定画像を用いて解説報告をいたします。
  3. 赤外線カメラのサーモグラフィ可視化画像は、建築建材表面からの放射熱分布を感知する装置です。依って 調査当日の天候や気温ならび測定対象部分の日射受量(蓄熱)等に由る不安定な計測値の画像から詳細診査ができない場合もございます、予めご承知願います。

6-2コンクリート基礎内鉄筋調査(工事中第三者施主検査代行・完成引渡し前施主検査サポート)

基礎内鉄筋調査対象一戸建て注文住宅、二世帯住宅、一戸建て別荘、建売住宅工事中見学
チェック調査箇所新築工事中の基礎工事完了時、または鉄筋コンクリート構造の柱・耐力壁・大梁・屋根スラブ、その他これらに類する部分。
チェック調査費用・料金税込み8,800円/屋外側基礎面1箇処・1計測、解析報告書を除く
チェック調査仕様コンクリート表面から鉄筋探知器を使用してコンクリート内鉄筋の間隔と被り厚(埋設深さ)を探査する非破壊検査。調査所要時間は20分〜30分です。
チェック調査方法計測検査(電磁場型鉄筋探知器)、打診検査、触手検査
チェック仕様詳細・機種仕様・機種の鉄筋探査器仕様・機種の鉄筋探知器仕様詳細は基礎鉄筋探査チェック調査をお読みください。
探知・探査の機種タイプは
鉄筋探査器/鉄筋探知器ご覧ください。
【特記事項】
調査方法の鉄筋探知器例調査方法の鉄筋コンクリート耐力壁鉄筋探知器例
11年先々を見据えた第三者の配筋検査を行っていない新築工事中の基礎工事完了時や、新築工事完成後の引渡し前工程時での基礎鉄筋調査依頼相談をされる前に、次の内容をご確認ください。

【鉄筋調査が必要な目安】

  1. 新築工事中の基礎面に"錆び汁流出現象"や"ひび割れ事象"が生じている場合は、鉄筋かぶり厚さ(埋設した深さ)を主とした鉄筋配置調査をご検討ください。
  2. 一戸建て新築工事で基礎工事が完了した状況での基礎鉄筋調査は、基礎鉄筋の在存確認と基礎耐久強度を左右する鉄筋かぶり厚さをチェック検証することで 基礎躯体劣化の耐久性品質精度レベルが得られると共に、施工業者への信頼・安心にも繋がると思います。

【鉄筋探知器の特性事項】

  1. コンクリート材内に磁性を帯びた物質が混入していた場合は、探知可能な深さであっても磁性影響で適正な探査ができない事があります。
  2. コンクリート表面に著しい凸凹状況などが生じている場合は、小径鉄筋(10㎜以下)が探知できな事があります。

その他の一戸建て新築工事中チェック調査オプション(第三者工事中検査・引渡し前チェックサポート)

工事鑑査サポート実績・新築住宅工事施工異常例/新築工事中チェック・引渡し前第三者完成検査

一戸建て新築工事中鑑査の建築施工品質確認検査(木造住宅新築工事施工品質チェック要点)で検出した
品質欠格・施工不良、建築工事請負契約仕様と実状施工仕様が相違した施工事例を照会します。

新築木造住宅の耐久度の優劣

住宅劣化の耐久性および住生活の安全性能とその維持機能の優劣は責任施工者の管理技術で左右されます。建築部材や住宅建材等の材料を用いて構築する施工精度と適正品質を確保する施工品質管理が肝要です。

31基礎地業検査 割栗検証

基礎下割栗石締固め欠格および鉄筋かぶり厚さ確保欠格した地業工事中の基礎下割栗地業工事
①基礎底部割栗石締固め欠格 ②鉄筋かぶり厚さ確保欠格
建築荷重支持地盤伝達低下、基礎耐力維持性能低下、鉄筋耐久品質欠格。加えて防湿シート補填設置欠落の甚大な施工不良

40基礎配筋検査 補強検証

基礎工事中の高基礎ハンチ補強鉄筋欠格
高基礎ハンチ補強鉄筋欠格
基礎安全強度に支障ある 戸建てべた基礎ハンチ補強鉄筋が立上げ高基礎下端に達し得ぬ実状の施工不良。及び法定工事監理者・関係審査諸機関の業務疑視

40基礎配筋検査 被厚検証

基礎工事中の補強鉄筋に配管周部かぶり厚さ欠格
配管周部鉄筋かぶり厚欠格
基礎強度維持耐久性能低下を要因する戸建てべた基礎耐圧版主筋並び貫通補強筋に、さや管が接触干渉した異状事例。鉄筋かぶり厚さ基準欠格施工不良

51構造躯体検査 土台検証

上棟工事直後の基礎パッキン欠落と土台木口割れ損傷
基礎パッキン欠落と土台割れ
木造住宅構造部を長期に保守する役割の基礎パッキンが欠落した不良例。当該箇処では隅柱の加重影響と考察される土台木口に甚大な貫通割れ損傷も生じた瑕疵施工

51構造躯体検査 緊結検証

土台と柱脚の耐震補強金具が安全緊結不足
柱脚耐震補強金具取付不良
柱・土台仕口耐震性能上の緊結安定不足と考査する 柱脚緊結L形耐震金具ビスの構造用合板先端部取付け異状、及び構造用合板木口裂け割れ損傷。新築住宅地震品質耐久性欠格・施工不良

51構造躯体検査 仕口検証

半柱上部の仕口が接合強度不足した箇処
半柱上端部分取付強度低下
半柱(45×105)上端の仕口接合が短期強度不足の施工箇処。加えて梁下端面部欠損部分の補強未済は長期強度にも支障およぼし得る現状から 構造部材耐久強度低下兆候実態と施工品質欠格

51構造躯体検査 筋違検証

新築工事中の耐震壁内部の襷掛筋かい状態襷掛筋かいの交さ部に釘止めが欠落した実態
襷掛筋かい交さ部釘止欠落
木造住宅耐震構造上支障ある たすき掛け筋かい45㎜×90㎜部材交さ部釘止め緊結欠落異状象例。建築通念及び住宅金融支援機構標準施工仕様等に欠格した住宅安全構造上の手抜き施工

51構造躯体検査 小屋検証

上棟後の屋根構造用パネル面に雨水が湿潤した異状現況
構造用パネル雨水湿潤不良
建築構造耐力維持耐久性に支障及ぼす 屋根部位降雨養生欠落に由る構造用パネル雨水湿潤異状象例。構造用パネル材及び垂木材の品質性能、かつ木材劣化を加速させる現況の施工不良

51構造躯体検査 小屋検証

上棟後の構造壁パネルを支持する根太梁が欠落した実態
構造枠パネル壁根太梁掛落
木造枠組(2×6)構造耐力安全上極めて支障ある 屋根積載加重を支持の最上階構造壁パネル下端根太梁欠落異状象例。建築構造計算書並び公的関連図書未提示非閲覧に由る施主検査拒否

51構造躯体検査 仕口検証

窓台仕口に緊結欠格した施工不良の屋内軸壁窓台仕口が緊結欠格した部分の詳細
窓台仕口緊結欠格施工不良
窓サッシ支保耐力構造に支障ある 窓台材仕口に大入れ結合釘打ち欠落異状象例。窓機能維持耐久性能低下及び住宅金融支援機構標準施工仕様等に欠格した住宅安全構造上の手抜き施工

52構造面材検査 材品検証

構造用面材に浸潤した跡の耐震外壁構造用面材が浸潤して反り曲りした実態
構造用面材浸潤跡耐久低下
木造住宅耐震構造に支障及ぼし得る非耐水性耐震構造用面材パーティクルボード(削片板)変色の浸潤損傷異状象例。及び外壁面材品質維持耐久上支障ある歪み変形放置・施工不良

52構造面材検査 取付検証

構造用面材の対震目地幅が欠格した耐震外壁構造用面材の釘止め過剰打ちで損傷した耐震外壁
構造用面材対震目地部欠格
木造住宅耐震構造維持性能に著しく支障ある 耐震構造用面材パーティクルボード目地幅(耐震目地)欠格異状象例。及び耐震構造用面材耐力性能に支障ある釘止め欠格の施工不良

61外壁通気検査 気流検証

外壁の透湿防水シート材が縒れ貼した欠格状態
外壁透湿防水材膨縒れ欠格
外壁内通気層を遮蔽する気流障害象例。透湿防水シートの著しい膨れ・縒れ事象部分に気流溜り慢性化に伴う結露発象が生じ その部分から木部腐食を誘因し得る木造住宅耐久性能に支障及ぼす施工不良

70-断熱材層検査:吹付け硬質ウレタンA種3施工品質検証

吹付け断熱材の端部が欠損隙間した内壁施工部分非均質な吹付け断熱材施工部分非均一な吹付け断熱材施工部分
断熱材施工品質性能欠格 防湿シート材施工欠落異状
住宅断熱工事直後-施工品質検査(材種:吹付け硬質ウレタンA種3)木造住宅維持耐久性能に支障ある戸建て建築の断熱材が非均質・非均一材質(材内ガス気泡形状、気密)、吹付け未済隙間実在施工品質欠格、及び防湿シート材施工欠落した異状事例。木材腐朽要因の慢性化結露発象予防を定める、JASS24断熱工事、日本ウレタン工業協会、及び住宅金融支援機構規定に逸脱した由々しき粗悪施工

71防湿気密検査 張込検証

防湿シート継ぎ目に気密性が欠落した天井面部
防湿シート継目の気密不良
戸建て住宅陸屋根直下の天井裏部位に 硬質ウレタンA種3断熱材を吹付け居室側天井面の防湿気密シートです。シートの重ね継ぎ手部分に防湿密閉テープ材貼りが欠落した防湿層機能欠格施工不良です